北京租房拟立法制止“二房主”，别的，租住成套室第的，人均租房修建面积不得少于10平方米。

　　住建部关于禁租“隔断距离房”的划定2011年2月1日起履行。记者当天上午领会到，北京市对房屋租赁管理划定出台了点窜草案并已列进市当局立法打算。届时，本市人均租房的修建面积不得少于10平方米，比现行尺度提高1.5平方米。

　　同时，北京版草案新加进“不得经由过程转租情势赚取或变相赚取差价”，严卡“二房主”，制止房租被报酬炒高。

　　住房和城乡扶植部出台的《商品房屋租赁管理方式》请求，出租住房应以原计划的房间为最小出租单位，人均租住修建面积不得低于本地当局划定的最低尺度。

　　记者从本市一些中介公司领会到，目前北京的群租首要分为两种，一种是个别背规中介在出租房源时成心吸引群租户，即用一套房源向多人出租；另外一种则是求租人经由过程中介租得一套房源后，私行转租，当“二房主”。

　　市住建委流露表现，本市已制定了《关于点窜〈北京市房屋租赁管理多少划定〉的决定(草案)》，并且比住建部的划定更加严峻和细化。

　　“草案”划定了人均租住面积，租住成套室第的，人均修建面积不得少于10平方米，或人均利用面积不得少于7.5平方米，比点窜前提高了1.5平方米。

　　租住平房的，人均利用面积不得少于4平方米。针对“群租房”擅自打隔断距离、拆改修建布局等问题划定，不得私行转变房屋修建主体和承重布局，厨房、卫生间、阳台不得用于租住。

　　点窜中的北京版草案还加进了“不得经由过程转租情势赚取或变相赚取差价”，制止房租被报酬炒高。

　　据悉，点窜《北京市房屋租赁管理多少划定》已列进市当局的立法打算，有关事情正在举行中。