昔日“双料地王”

　　“40亿6000万！”2009年6月尾，央企中化团体旗下的方兴地产逼退保利、远洋等敌手，砸出天价拿下广渠路15号地，创下当时北京地盘总价、单价“双料地王”记载，并掀起房地产“国进夷易近退”的大年夜会商。

　　当时，该地区在售楼盘如珠江帝景等代价多在2万元/平米摆布。而该地块的楼面价超出1.5万元/平米，业界曾估算，项目标房价要在2.5万元/平米以上才有益润可言。

　　现貌

　　严峻施工中，4月开卖

　　记者从该项目代庖署理商中原地产领会到，项目定名为“金茂府”，主打高科技精装修豪宅，均为200平米以上大年夜户型，而单价起码在4.5万元/平米以上，每套逼近千万元。目前售楼中心已开放，估计4月能正式开卖，2012年年底进住。

　　1月11日，记者在该地块现场看到，项目正在举行施工，修建工地上有近10个塔吊在运转。业浑家士流露表现，金茂府正在抓紧赶工，售楼中心也赶在往年底开放，“究竟拖得越久市场风险越大年夜”。

　　进市展看

　　单价4.5万元/平米，业界称“较理性”

　　据金茂府发卖人员介绍，金茂府总修建面积28万平米，有商业、黉舍等配套，房源将近982套，户型面积为200多至500多平米，除主打“八项高科技”家居体系外，还将引进方兴地产旗下五星级旅店管理的办事优势。

　　记者得悉，目前金茂府在前期蓄客阶段，还未开端全面推行，但每日来电来访数达到四五十组。上述业浑家士觉得，首要还是因为目前放出的订价较为理性，当然每套千万元的起价看着总价高，但北京东三四环单价4.5万元/平米的房源，仍吸引了许多气力雄厚的买家。

　　金茂府发卖人员流露表现：“暂定的开盘时候是4月16日，先开三栋楼，以后涨价是必然的”。究竟上，从2009年6月尾该地王横空出生避世以来，周边的二手房业主已赓续加价，大年夜幅拉高地区房价。记者领会到，金茂府劈面的珠江帝景，目前二手房均价在3.7万—4万元/平米之间。

　　别的，周边新居也随北京的大年夜势一起走高。目前，首城国际中心的尾房均价已达39800元/平米，万科蓝山的均价在4万元/平米以上。

　　颠末一年多时候后，金茂府假定按4.5万元/平米发卖，在必然程度上实现了“地王”躺着赢利的大概。