继重庆、上海传出要征房产税激发烧议后，14日揭幕的北京政协集会也有委员提出，北京要出狠招征收房产税按捺房价，除首套免征外，对二套房征收1%，三套房征收3%，四套房征收6%，五套以上一概征收10%。结果激发空前存眷，即便北京市领导人公开表态北京暂不介入征收房产税，存眷热度也未减。

　　遗憾的是，虽然目前争辩温度很高，倒是离开靶心的争辩，笔者觉得这类争辩意义有限。

　　一年来，房产税虽一向没有离开大年夜众视野，但根基环绕各种传说在争辩。重庆和上海传闻要在本年一季度出台征税计划，但是，至今不见室第房产税的真脸孔，***仍然环绕各种传说和官方的只言片语在争辩，以此来断言房产税成败，仿佛是“枪弹”乱飞，难以击中房产税问题的关键。

　　目前重庆官方有关房产税的表述特别非常简略，比方，房产税针对高等房征收、别墅等高等住房占室第总量的10%、税收悉数用于公租房扶植、增量房和存量房都征收，等等。仅凭这些只言片语来争辩，明显会有偏颇。更不解除最终计划与目前的只言片语有出进，因为征税计划很大概还在完善中。

　　就拿税种名称来讲，重庆方面有过多次修改，最早称为“特别房产税”，厥后又称“城镇房产税”，现在的版本仿佛叫“高等房产税”。而在笔者看来，重庆版房产税称为“豪宅税”更加准确。名称的来回修改已申明征税计划还不成熟，有待完善。

　　重庆方面不公开征税计划，只抛出只言片语，更像是在试探夷易近意，从公家热议中来接收养分、完善计划。笔者觉得，假定重庆在一季度出台征税计划的话，现在理应宣布草案收罗夷易近意，给公家充分的酝酿时候。室第房产税虽然是从商业房产税演变而来，不消重新立法，但其实不便是可以绕过夷易近意，不然，就是“暗箱把持”。

　　房产税与公家之间的干系不言而喻，不管是调控虚高房价、调度收进差距，还是为当局增加税收，都与公家好处互相干注。因此，不管是重庆版还是上海版房产税征收计划，除要获得国度有关部门批准，还要获很多数夷易近意的承认，不然，房产税恐怕难以顺利推行。而在征收房产税问题上，夷易近意明显比官意更首要。

　　只有完整版的房产税计划公开，征税目标、体例、范围、税率、豁免等问题完整明白了，***的争议才有针对性、扶植性，可以说，目前的争辩是若明若暗、盲人摸象，只知其一不知其二。让人忧愁的是，官方机构或许贫乏公开征税计划的勇气，大概忧愁公家诘责诘责征税法律根据不敷、公允性有短缺。

　　除征税计划很有须要公开收罗夷易近意以外，另有须要公开征税的技术前提，这是公允征税的包管。虽然据北大年夜-林肯研讨中心2010年房地产税树模项目研讨功效，中国房地产税相干数据已根基具有，当局相干部门已建立了地盘数据库、房产数据库等，但值得质疑的问题仍有很多。

　　好比说，重庆如何界定和评估“高等房”就值得质疑，因为过往关于“二套房”的认定相称混乱、争辩很多。再如，是不是全部的室第都厘清了产权干系、纳进到房产数据库也值得怀疑。据任志强统计，仅北京的房子就有许多种,房改房、福利房、集资房、小产权房……一共有24种。重庆是不是对性子混乱的房产完整摸清了呢？

　　更加首要的是，征收房产税的前提是房产必需完整透明，但目前不管是公事人员的房产还是百姓们的房产，都极其不透明，这将给公允征税带来很大年夜的贫苦。