网夷易近反应各别

　　广西网友“旧事如风”说，现在许多人看到房价上涨已都麻木了，不想再多说了。江苏无锡网友说，看到这类消息，大年夜家都已很淡定了。

　　山东烟台网友“est120”说，房价是调控不下往的，现在海内市场股市跌，期市也跌，物价涨，百姓手中的钱不投资也在贬值，投在股市、期市全跌，放在银行自动贬值，唯有买房方可保值增值，以是房价必然是要涨的。

　　浙江网友说，从数据来看，开辟商也不是不差钱，开辟商实际资金应当不超越2万亿 元，坐等2011年房价走势。

　　山东省济南市网友“蓝天里的轻风”说，现在的房价不克不及再涨了，大年夜部门的人们底子就买不起住房，当然国度出台了许多好的政策，但是大年夜部门人还是买不起只有贷款来付出。

　　调控任务艰巨

　　有网友阐发觉得，调控的结果已初显，但房价仍在高位徘徊，调控任务艰巨，房价走势仍要看调控政策的落气力度。从有关部委领导的表态来看，2011年宏不雅调控仍将从紧。中国住房和城乡扶植部部长姜伟新流露表现，2011年要持续果断不移地加强房地产市场调控，停止房价过快上涨，进一步强化各项调控办法的贯彻落实，会同有关部门贮备调控政策。国度发展和鼎新委员会主任张平也流露表现，2011年将制定并实行办理居夷易近住房和促进房地产市场安稳康健发展的综合性政策计划。

　　目前，有消息称重庆市和上海市房产税将出炉。估计当局大概对先前出台的调控政策进一步加强严酷履行，好比地盘增值税、限贷政策等；也大概将原有政策的范围扩展年夜，好比限购令，除此前出台限购令的都会延期外，其他都会大概也将加进到限购行列。

　　但是，也有网友觉得，楼市调控的步履根基上该释放的已释放了，政策也好方式也罢都不外如斯，不雅看应当说也都有了结果。现有的调控政策根基够用，假定调控结果还不明显不克不及令社会知足，那也只有房产税等税费政策了，当然是迟早的事，但这不是短时候内等闲能动也不是全都城能行得通的政策。

　　房价上涨仍有压力

　　有网友觉得，房地产调控对房价的影响是短时候的，房价走势首要还是取决于市场本身的转变。

　　2011年房价走势将首要取决于三方面身分。一是活动性，2011年境外热钱流进我国的压力很大概增大年夜，海内新增货泉量也将保持在较高的程度，这些资金假定不克不及获得有用的疏浚相同，很大概进进房地产市场，从而鞭策房价快速上涨。

　　二是实际利率程度，假定CPI能节制在5%以内的合理程度，对按捺房价会起到感化。反之，假定2011年CPI居高不下，实际利率仍然是负利率，以抗通胀和避险为目标的购房需求将赓续增加，房价上涨的压力也就更大年夜。

　　三是供求干系的调剂。从2010年的数据看，商品房发卖10 .43亿平方米，超越了完工的7.6亿平方米，供求抵触仍然比较凸起。假定市场供应不克不及持续增加，房价上涨压力仍然会比较大年夜。

　　另有网友鉴定，在新的一年里，团体上房价很难降落，不升就算不错了。至于楼市的阶段性、非大年夜起大年夜落的颠簸也是正常的，小幅地涨和小幅的降这都应视为正常征象属于市场经济发展的一样平常规律，假定仍有大年夜起大年夜落那就是楼市调控的掉败，但这类大概很小。房价能不克不及降，这取决于一个地区、一个方面的诸多身分，是地区性的发展不合罢了，有的处所大概要降，而有的处所就会持续上涨，如涨幅过快的一线或热点都会就有大概降落或趋于更理性和安稳发展，而那些没有过快或价位较低的地区仍有大概上涨。