2010年4月及9月，中心两次加大年夜对房地产市场的调控力度，从供授予需求两方面动手调控市场，加快增加住房供应的同时，实行不同化的信贷政策按捺需求的连续膨胀。这连续串行动，被外界称为史上最严峻的调控组合拳。

　　政策未阻房价整年上涨

　　但政策巨手却未能扼住房价上涨打动。陈述指出，在按捺性调控政策下，房价连续上涨预期仍然较强。商品房及室第代价在短时候下调后涨幅回升明显，地价增幅亦较高。同时，天下房地产市场显现量价齐升场合场面。来自中原地产研讨中心的统计数据表现，天下范围内，往年1-10月商品室第成交量同比增7%，天下商品室第发卖均价则同比上涨8%。国度统计局监测的70个大年夜中都会新居成交代价指数亦表现，重点都会住房代价2010年整年始终处在上升通道。

　　三次调控拿地盘开刀

　　陈述还指出，房地产市场对地盘市场的引致效应明显。往年1-11月，天下房地产开辟企业完成地盘购买面积3.61亿平方米，同比增加33.2%，地盘购买费8,931亿元(人夷易近币，下同)，增加77.9%，地盘市场竞争猛烈，栖身地价上涨的势头还是不减，乃至很多都会再现“地王”征象。

　　在此环境下，2010年12月19日，国土资本部发出《关于严酷落实房地产用地调控政策促进地盘市场康健发展有关问题的关照》，意在注解国度对房地产市场的调控刻意，也拉开了三次调控的序幕，由此，地盘市场后期态势不肯定性进一步加重。现在，重庆、上海两地的房产税试点已箭在弦上，另有消息称，北京、深圳等地亦将加进首批试点都会行列。

　　监测陈述指出，2011年一季度，“十二五”开局和换届效应两重影响，都会化、财产化过程加快，通胀预期等对地盘需求压力仍较大年夜。若国度调控政策可以或许获得有用落实，市场上活动性收受领受力度加大年夜，保障性住房供应量可以或许有用释放，百姓对房价大年夜幅反弹的忧愁大概获得减缓，支持房地产投契炒作的非理性预期大概弱化，从而有助于栖身地价的稳定。