在房价居高不下，房价问题成为社会凸起抵触的背景下，温州此举的庞大年夜实际意义不言而喻。问题是，将房价收进比纳进官员考核是一回事，可否达到让房价回到合理价位的预期目标又是一回事。温州可否将功德做好并如愿以偿，还须在把持层面掌控好三个问题。 

　　起首，考核尺度要能对房价产生本色影响。房价收进比是住房代价与都会居夷易近家庭年收进之比，国际公认的合理区间为3到6倍。目前包含温州在内的天下大年夜多数都会的房价收进比均超越这一区间。按照考核方式，温州市以各县(市、区)2010年底的房价收进比为基数，由市住建委和市统计局举行考核。2011年的房价收进比为12以下的不排名，计为基本分；其他的按房价收进比降落率计分，房价收进比较2010年增加的不计分。计分公式为：〔该县(市、区)房价收进比降落率/排名第一的县(市、区)房价收进比降落率〕×5。该当说，温州可以或许做到这一步已经是殊为不容易，但笔者觉得还须在考核尺度长进一步向国际老例挨近。只有如许，才干使当局降落房价投契夷易近生的尽力让老百姓“看得见，摸得着”。 

　　其次，考核要足以对官员施政行动产生本色影响。假定房价收进比纳进官员考核的权重有限、隔靴搔痒，或官员在房价调控成绩上的考核掉分可以等闲地“堤内损掉堤外补”(经由过程拉高其他项目如GDP、牢固资产投资等政绩，让政绩总分还是不低)的话，如许的考核就不但对处所官员没有多少束缚力，相反还会在客不雅上鼓动鼓励处所官员在“经由过程考核”乃至“考核领先”的名义下，变本加厉地弄“地盘财务”。依笔者看，房价问题事关公夷易近的根基权力，理应成为最关头的政绩指标之一，特别是在高房价已危及经济运行安然、成为夷易近众幸福感最大年夜威胁的当下，哪怕对调控房价不力的官员履行一票反对也不算过分。只有如许，才干对官员施政理念及行动产生伤筋动骨的本色性影响。 

　　别的，须防处所官员造假。处所政绩造假早已不是消息。一向以来，当然房价调控未明白与政绩挂钩，但虑及***及上级压力，处所当局在房价上的造假行动习觉得常。前不久，某地住建厅宣布的房价与市场代价相差一倍便是典范一例。不难假想，当房价收进比纳进官员考核并相干“乌纱帽”以后，处所官员的造假打动必将水长船高。官员造假比楼市调控掉利更可骇，前者充其量只是导致夷易近众买不起房，后者则有大概激发当局公信损掉的可骇成果。