24日，山东中原流露了17日到23日最新一期济南楼市周报，按照查询拜访人员的市场实调数据，一周来，济南市6区商品室第总成交为170套，比拟之前的一周，成交环比下滑56%。

“11日到16日济南西部一楼盘加推了一部门房源，假定剔除这一个身分的影响，上周济南楼市的真实成交并没有特别大年夜的转变”，山东中原的投资参谋部总监薄夫利称。而与此同时，因为春节临近，尽大年夜部门济南在售项目已停息推盘，市场以发卖残剩房源为主。薄夫利觉得，市场数据表现，济南楼市的成交并未因“限购令”出台而产生本色性转变。

即便在方才过往的周末，济南一在售项目标卖力人称，“周六周日成交了两套房子，没感到‘限购令’出台后市场转变猛烈”。

这一状态与济南房管部门官方网站上流露的济南楼市成交数据有天渊之别，在“限购令”出台前的1月20日，官方网站网签日成交量创下1042套的汗青记载，而在而后的连续几天内，官方网站网签日成交量平均保持在500套以上，到24日晚，官方网站宣布的当日网签数据为187套。

对这类数据转变，济南地财产界和济南扶植部门相干人士均流露表现，“限购令”实行前后，济南楼市网签成交量仍然比平常高，主如果此前堆集的购房条约在“限购令”出台前后会合网签存案，其实不反应市场实际成交。

业浑家士也遍及觉得，“限购令”实行后，网签成交从暴增以后慢慢降落，其实不料味着“限购令”已阐扬感化，“新盘开盘和旧盘加推，一样平常会在3个月今后大年夜量呈现，‘限购令’真正阐扬效力，恐怕得比及春节后的3月。”

因为“限购令”只限新建商品室第，不限二手房和商业房产，多位业界人士阐发觉得，跟着政策实行，投资性房产和二手室第买卖本年有看更红火。世联怡高总经理朱江就称，室第方面的投契将被有用停止，而资金将转向不受限定的商展、办公写字楼等投资性房产和二手室第，这类产品的买卖将在“限购令”实行的年内逐步趋热。