据北京房地产买卖管理网的数据表现，上周二手房室第签约量高达5813套，连续4日冲破千套，而日均签约更是达到了830套，创下自往年调控以来9个月的单周二手房签约新高。

　　上周，北京新居买卖市场网签量当然与前一周比拟呈现了大年夜幅上涨，不外，因为年初新居团体供应量的大年夜幅减少，大年夜量的有火急购房需求的初次置业和改良型购房人，会合在二手房市场，造成了上周二手房成交量的持续上扬。

　　数据表现：2011年第三周(1月17日—23日)，全市新建商品房网签总量为3161套，比前一周的1837套，大年夜幅上涨了72.1%，与往年同期的3083套比拟小幅上涨约2.5%。全市二手室第网签总量为5813套，比前一周的5577套上涨4.2%，与往年同期比拟则大年夜幅上涨64.9%，日均成交量达830套。

　　■市场阐发

　　三启事导致成交量大年夜涨

　　北京中原三级市场部总监张大年夜伟阐发觉得，起首，市场担忧调控加码，首套房贷款优惠利率或将打消，乃至上调至基准利率的1.1倍。限购政策收紧，买房人发急性购房促使比来成交量上涨。其次，抄底心态明显，市场明显觉得春节后代价还会再涨，并且通胀趋势仍然明显。低迷的股市，使得购房仍然成为投资的第一选择。第三，商品房供应奇缺，也导致二手房成为购房者独一选择，促使成交量上涨。