据住建部介绍，该《方式》是我国第一个专门范例房地产经纪行为的部门规章，也是全面落实国务院关于加强房地产调控的首要步履，对整理房地产市场秩序，范例房地产经纪行为，保重房地产经纪活动当事人合法权益，促进房地产经纪行业康健发展，将起到积极感化。

　　《方式》请求，主管部门构建统一的房地产经纪网上管理和办事平台，向房地产经纪机构供应买卖与登记信息查询、买卖条约网上签订，向社会公示经纪机构存案信息、信誉档案信息等大众办事。强化对房地产经纪背法背规行动的惩罚和义务究查。《方式》明白，对房地产经纪机构和人员可以采纳约谈、记进信誉档案、媒体暴光、打消网上签约资格等多种管理手腕和监督办法，对房地产经纪机构的代价背法、赚取差价、不合法竞争、豆割出租、调用买卖资金等背法背规行动，按照情节轻重，可以处以充公背法所得、罚款乃至停业整理等行政惩罚。

　　在范例房地产经纪行为方面，《方式》请求房地产经纪办事履行明码标价轨制。房地产经纪机构代收代付买卖资金的，该当经由过程房地产经纪机构在银行开设的客户买卖结算资金专用存款账户划转。明白了房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、帮忙签订“阴阳条约”、为不符合买卖前提和制止买卖的房屋供应经纪办事等背法背规行动。

　　该《方式》将于2011年4月1日实行。

　　>>专家说法

　　不正规中介将被镌汰

　　北京中原地产的相干卖力人阐发觉得，经纪行业出台首个范例性的规章，是因为二手房市场已成为楼市花费的主流，以北京为例，在2010年二手房总成交量达到了19.65万套，而商品房期房及现房室第合计仅11.1万套，二手房在北京、上海等大年夜都会已成为市场的首要置业房源。别的，经纪管理方式的出台有益于加夸大年夜控的落实，制止呈现部门政策的履行力度弱影响结果的问题，同时不正规中介将逐步被镌汰出市场。别的，此次《方式》中的划定，北京市已根基履行。