2011年合肥也加进限购步队，1月25日合肥房产局宣布合肥楼市“限购令”政策细则。《合肥市关于促进房地产市场安稳康健发展的实行定见》首要内容包含：

　　1、全面贯彻国度调控政策精力

　　(一)住房问题干系到国计夷易近生，便是经济问题更是首要的夷易近生问题。加强保障性住房事情，强化市场羁系，建立约谈和查抄轨制，停止房价过快上涨。促进夷易近生改良和经济发展。

　　2、科学调控住房需求

　　(二)履行严酷的不同化住房信贷政策，市属各金融单位，果断履行和落实国务院关于履行更加严酷的不同化住房信贷政策的有关划定。在人夷易近银行银监会的指导和监督下，严酷住房花费贷款管理，对居夷易近家庭(包含伉俪两边及未成年后代。下同)贷款采办首套商品住房的及首付款比例不得低于30%，对贷款采办第二套住房的，其首付款比例不得低于50%。贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款采办第3套及以上住房的，休止发放住房贷款。严酷履行国度有关划定，对非本市居夷易近在本市采办商品住房申请贷款的应供应从申请之日起算的两年内涵本市累计缴纳1年以上的小我所得税缴纳证明，或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。凡不克不及供应的商业银行停息发放住房贷款。

　　房产部门要积极共同金融机构履行关于第二套住房的认定尺度的相干划定。要积极研讨有针对性办法，严酷限定各种款式标炒房和投契性购房。对境外机构和小我购房严酷按有关政策履行。

　　(三)停止投契性购房。自文件下发之日起，本地和外埠居夷易近家庭临时只能在本市新购一套商品房

　　(四)阐扬税收政策对住房花费和房地产收益的调度感化。对小我采办普通住房且该住房属于居夷易近家庭独一住房的，减半征收契税。对小我采办90平方米及以下公住房且该住房属于家庭独一住房的，减按1%税率征收契税。税务部门要会同房产国土资本物价等部门对订价太高涨幅过快的房地产开辟项目举行重点稽查。

　　3、增加住房有用供应

　　(五)增加居夷易近用地有供应。国土资本部门要适度增加居夷易近用地总供应总量。依法加快处治闲置房地产用地。对收回的闲置地盘有限安排用于普通住房扶植。在对峙和完善地盘招牌挂政策的同时，摸索“综合评标”“一次竞价”“双向竞价”等出让体例，节制居夷易近用地出让按代价非理性上涨。

　　(六)调剂住房供应布局。体例和宣布住房扶植打算，明白保障性住房、中小套型普通商品住房的扶植数量和比例。

　　保障性住房棚户区改革，和中小套型普通商品住房用地不低于住房扶植用地供应总量的70%，并有限包管供应。打算房产等部门要积极共同国土资本部门将商品房开完工时候背约惩罚条目等纳税地盘出让条约。

　　4、加大年夜保障性安居工程实行力度

　　(七)进一步降落廉租住房准进门槛。降落廉租住房保障申请前提，适时提高津贴尺度，扩展年夜廉租住房有用保障面，完善保障性住房扶植范例和相干轨制，大年夜力实行大众租赁住房，切实落实地盘供应，资金投进和税收优惠等政策。赐与各区开辟区自建的大众租赁住房专项津贴，出台《合肥市大众租赁住房扶植管理方式》。

　　(八)积极推动都会和国有工矿棚户区改革，切实办理其他低收进家庭住房困难问题。要采纳有用办法，确保按打算完成都会和国有工矿棚户区改革任务。国有房地产企业应积极介入保障性住房扶植和棚户区改革。

　　5、加强市场监督

　　(九)加大年夜房地产买卖秩序羁系力度。加强商品房预售管理。房地产发卖不得分层分单位预售商品住房。凡获得预售允许或办理现房发卖存案的房地产开辟项目，要在10天内一次性公开悉数的发卖房源。建立商品房发卖现场的平常准备与现场查抄现连络的机制，严峻查处捂盘惜售囤积房源哄抬房价子虚告白等背法背规行动。严禁房地产开辟单位在获得预售允许证前变相收取资金，加强预售商品住房退房及条约存案信息变动管理事情。全面履行预售资金羁系，确保预售资金用于商品住房项目工程扶植，加强预售商品住房交付和质量管理，完善商品住房交付利用轨制，强化预售商品住房质量包管机制。持续完善存量房资金托管体系，保障购房者合法权益，加强对房地产经济机构的管理，严峻攻击阴阳条约背规买卖等行动。

　　(十)严酷履行商品房代价明码标价轨制，房地产开辟企业在预(销)售商品住房前应向代价主管部门办理商品发卖代价存案“一房一价”，未经存案的商品住房不予发卖允许。房地产开辟企业该当严酷遵循经代价主管部门北岸二哥的代价对外发卖说品住房，代价主管部门该当按照商品住房区位、容积率和扶植程度合理限定商品住房实际发卖代价的浮动空间。为制止房地产开辟单位虚报代价、低开高走，商品住房实际发卖代价向下浮动范围最低不得超越经代价主管部门存案代价的5%；超越5%的，该当重新向代价主管部门存案。

　　(十一)完善房地产市场信息流露轨制。房产部门要及时宣布商品房市场的供应和发卖环境；国土资本、打算等部门要按照地盘出让、打算审批和施工时序，提早宣布今后一段时候市场的供应量。统计部门要加强房地产市场统计、阐发和监测，及时研讨宣布住房代价变动的信息。　　　　

　　(十二)加强***指导，稳定市场预期。消息媒体要加强正面指导，大年夜力宣扬国度房地产市场调控政策和保障性住房扶植功效，指导居夷易近住房理性花费，构成有益于房地产市场安稳康健发展的***氛围。

　　本实行定见有用期一年。期间如国度和省有新政策出台，遵循新政策履行。

　　增补条目：

　　1、《实行定见》第三条：“停止投契性购房。自文件下发之日起，本地和外埠居夷易近家庭临时只能在本市新购一套商品住房。”包含两层含义：(1)自文件下发之日起，本地和外埠居夷易近家庭临时只能在本市新购一套商品住房。(2)居夷易近家庭包含：伉俪两边及未成年后代。

　　2、《实行定见)第十条“为制止房地产开辟单位虚报代价，低开高走，商品住房实际发卖代价向下浮动范围最低不得超越经代价主管部门存案代价的5%；超越5%的，该当重新向代价主管部门存案。”该条目标目标是为了不房地产开辟单位在举行商品住房代价存案时申报代价虚高，开盘后代价低开高走，报酬造成代价上涨趋势，误导花费者。该条目对房地产开辟单位贬价促销商品住房无影响，房地产开辟单位只需遵循促销代价重新向代价主管部门存案，便可举行贬价发卖。