新春过后的月份本是“热场月”，但在本年春节前后的政策叠加感化下，市场走向政策消化期，业浑家士流露表现，此前估计的10多个项目新盘进市的行情，大概跟着开辟商对政策的不雅看情感加重“缩水”。

　　约10余个项目节掉队市

　　本年春节假期，北京市房地产买卖管理网闭网。停止目前，2月独一玉汤山庄园一个楼盘获得预售允许证开盘。对春节后的市场供应，此前北京中原和亚豪机构料想，约有10余个项目进市热场。但春节前，国八条和房产税试点政策出台，加上春节后的加息政策，使得调控在新年伊始姿势强势。

　　亚豪机构市场总监郭毅流露表现，此前机构检测了2月进市新盘量应当与往年纪量基本相称，在12个摆布。从积年来的供应环境来看，春节期间均是开辟商推盘的低谷期，2010年2月独一8个项目开盘，2009年2月也仅开盘了12个项目。但是本年春节前后，政策叠加出台，大概影响到开辟商的生理，推盘节拍与每个项目标详细环境，和开辟企业环境相干，大概呈现更详确的分化。

　　郭毅流露表现，不解除一些开辟商对新一轮政策产生不雅看情感，在两会召开和处所调控细则出台之前拖后开盘，如一些资金状态优良，代价坚挺的高端项目；但也有开辟商按照本身资金和产品环境，抓紧时候“快进快出”，好比一些此前发卖不佳的老项目后期。

　　开辟商面对必然压力

　　记者在北京中原和亚豪机构的新盘进市检测中发明，华业东方玫瑰、中信新城等热盘有进市打算。但两项目相干卖力人流露表现，开盘时候还没法准确预报，还要看发卖手续办理等详细环境。一个估计在2月尾推盘的项目卖力人昨日流露表现，政策刚出台，目前还没法对市场做鉴定，近期要看一下客户堆集和反馈的环境，再决计是不是按打算推盘。

　　对多轮政策叠加的楼市后市，一名央企开辟商北京公司卖力人流露表现，经历前两轮调控的房地产市场已以刚性需求为主体，此时的政策，如提高二套房的首付一成，会对市场造成必然的打击，但是10%的首付提高比例，对投资客的影响不会明显。本年，开辟商在推盘卖房方面访问会面对必然压力，第三轮调控明白了当局对房地产行业的立场。