“开年首月都城别墅市场并没有相沿往年底的旺势，虽然在代价方面呈现了大年夜幅度的上涨，但是买卖量却呈现了三成摆布的缩减。”

　　据某网站数据监控中心统计数据表现，本年1月，北京别墅市场走出了与前一个月截然相反的曲线，一改2010年12月量升价跌的市场表现，1月北京别墅市场不管是成交套数、成交面积还是成交金额都有所下滑，同时成交均价却上涨了6000多元/平方米，直逼3万元/平方米的关隘。此中值得存眷的是，龙湖的颐和原著项目虽然均价已上涨到了9.5万元/平方米的程度，但是仍然成交了3套，成交金额达到了3.41亿元，比拟往年12月份上涨了1.3亿元。

　　同时，经济型别墅重新夺回了市场的主导地位，在本年1月成交的别墅项目中，经济型别墅(套价600万元以下的别墅项目)占总成交的54.47%，而千万级别墅成交63套，占总成交的24.51%。

　　究其成交量下跌的启事，一方面是因为新出台政策影响了购房者的意愿，另外一方面也是因为本年1月份北京别墅市场并没有新增供应，影响了购房者的选择空间。本年1月北京别墅市场团体成交257套，当然较往年12月减少了94套，环比下跌26.78%，但同比微涨6.64%。成交均价为2.96万元/平方米，较前一个月上涨了6207元/平方米，与往年1月比拟，暴涨9975元/平方米。某网站网数据监控中心所监控的100个项目中，成交的项目有57个，占总监控项目标57%，此中，20个项目仅成交1套。