千万套保障房“军令状”下达各省，同比激增7成，预估起码需1.3万亿元的扶植资金

　　据消息人士流露，从昨日开端，住建部将连续与各省、自治区、直辖市和打算单列市签订《保障性住房目标义务书》，完成1000万套保障性安居工程住房的分派任务。该“军令状”请求，必需在本年10月31日前悉数开工，不然主方法导将遭到从约谈到行政处罚乃至降级、褫职的严峻惩罚。

　　据开端掌控的信息，因为各地2011年保障房扶植任务突然猛增，起码须要1.3万亿元的扶植资金，处所当局遍及存在缺钱少地的问题，而酝酿多时的REITs（房地产信任投资基金）有当作为保障房扶植的“新血库”。

　　住建部督办：

　　10月31日前悉数开工

　　往年底，住建部向各地发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的关照》明白，2011年打算扶植保障性住房、改革各种棚户区住房1000万套，比2010年扶植的580万套增加72%，大年夜大年夜超越此前的市场预期。

　　因为本年天下保障房的扶植任务同比大年夜幅增加了420万套，分派到各地的任务也会大年夜增，是以曾有知恋人士流露表现，必然会遭受各省级当局的阻力，最终团体范围大概有所减少。但日前有报导指，住建部已于上月下旬在北京召开了落实2011年保障性安居工程任务事情集会，并已开端把1000万套的保障房扶植任务分派到各省，将从2月21日起连续与各省级当局签订目标义务书，2月25日之前这项事情要悉数完成。

　　据悉，住建部部长姜伟新和副部长齐骥都出席了此次集会。姜伟新在会上夸大年夜，2011年天下将扶植1000万套保障性住房，这不但是个经济任务，更是一个政治任务。别的，住建部同时下达了日程表，请求各项保障性安居工程务必在本年10月31日前全面开工。

　　各地分“蛋糕”：

　　数量只增不减

　　羊城晚报记者留意到，近期一些处所连续宣布的保障房扶植打算中，根基上都比2010年的指标有较大年夜幅度增加，且公租房增幅表现得最为明显。这也是中心本年大年夜力鞭策的重点地点，但原则是保障房扶植总盘子已定，数量只增不减但布局可以调剂，各地按照实际环境肯定和调剂各种保障房各建多少套，但中心下达的数量这一“硬指标”必需包管完成。

　　记者从有关渠道得悉，广东分派到的任务为31万套，此中廉租房4.79万套、经适房3.08万套、公租房9.28万套、限价房11.5万套。据悉，期近将于本月25日召开的全省扶植事情集会上，广东省当局也将与各市签订义务状，将任务分化到各市。来自广东省住建厅的数据表现，2010年广东实际完成7.75万套保障房扶植任务，这意味着，本年的扶植任务将达到往年完成数量标4倍！

　　日前广州市两会期间，广州市住房保障办流露，2011年广州新开工20多个保障性住房项目，将建4.3万套保障性住房，广州保障性住房出租为主，占了七成，此中公租房60%，廉租房10%，别的三成比例为各种经济合用房和拆迁安设房。

　　处所面对两大年夜考：

　　差钱、缺地

　　比拟往年实际开工的590万套保障性住房，本年天下1000万套的任务大年夜幅增加了420万套，足足增加了72%。按顾问想，完成该目标须要1.3万亿元以上的扶植资金。多位处所扶植厅官员反应，资金问题是他们的担忧地点。

　　“即便像广东如许的经济大年夜省，要完成这31万套任务，资金筹措和土处所面的困难仍然很大年夜。”广东省住建厅有关卖力人流露表现。来自广东省财务厅的材料表现，本年省财务将安排5.69亿元，用于指导各地推动扶植保障性住房和棚户区改革。

　　广州市也表达了扶植保障房资金匮乏的忧愁。往年12月27日，广州市国土房管局局长、市住房保障办主任李俊夫在向市人大年夜报告叨教住房保障事情时指出，2011年广州须要的保障房扶植资金超越80亿元，目前资金尚存在缺口。

　　除缺钱，缺地也是一大年夜瓶颈。李俊夫流露表现，广州保障房扶植面对着供地不敷、配套不敷等困难。据领会，广州市住房保障办2010年新增地盘贮备项目7宗，用地面积430公顷。这个贮备范围已超越广州往年的商品室第用地供应量。但在将“三旧”改革用地变成保障房用地的过程中，仍面对着很多困难。

　　而深圳也面对一样的困难。“第一是地盘。深圳高强度发展了30年，到现在为止。成片的、洁净的、地位较好的地盘已花费得差不多了。几近每块地盘都要拆迁。地盘贮备是个困难。”谈到保障房扶植面对的问题时，深圳市住房和扶植局局长李荣强此前曾如是流露表现。