上周五，深圳首个安居型商品房工程开工。位于深圳宝安西乡的安居型商品房用地自往年10月尾经由过程“定地价,限房价”体例拍出后，用时5个月后其地盘竞得者出色团体作好了开工前的各项预备事情，于4月15日开工。

    开辟商以“7380元/平方米”房价竞得地盘

    安居型商品房，是指当局供应政策优惠，限定套型面积、发卖代价和让渡年限，遵循划定尺度，首要采纳市场化运作体例筹集、扶植，面向符合前提的家庭、独身居夷易近配售的具有保障性子的住房。深圳此前宣布了《深圳市安居型商品房扶植和管理暂行方式》（以下简称《方式》），作为深圳新的一类保障性住房情势，安居型商品房申请没有资产检察门槛，10年后才干获得完整产权上市买卖，售价一样平常不超越其市场评估价的70%，分派工具主如果夹心层和人才。

    据领会，西乡安居型商品房工程用地往年10月拍出，是深圳首个“定地价，限房价”体例拍卖的安居型商品房栖身用地。该项目地处深圳市宝安中心区西北部，航程大年夜道与宝安大年夜道交织口，即将开工的地铁一号线耽误线从西南边顺着宝安大年夜道穿过。东北方地块为财产用地，东南角为邮局用地，西北方为黉舍用地。地舆地位优胜，交通便当，根本举措措施相对完善。

    出色团体相干卖力人流露表现，这块地盘在当初的竞价申明中，房价被限定在最高售价8000元/平方米（含装修），容积率≤2.7，而该地块的发卖工具则是经当局部门严酷考核符合保障前提的人群，在地盘竞拍中，出色团体最终以7380元/平方米的竞价从竞争敌手万科和金地当中获得这一地块。现在朝该项目顺利希望到扩初报审阶段，具有施工前提，正式启动开工。

    “成本靠近7000元/平方米”

    据领会，西乡安居房工程建成后将是两梯四户十六栋封锁式尺度高品德带装修小区，共701户，首要为70－90平米之间的经济型户型，估计2013年中旬完工。“我们计算过的成本是靠近7000元/平方米,这个项目我们不考虑赢利的问题,而是对住房保障奇迹的支持。”出色团体有限义务公司团体副总裁谢利夷易近流露表现,该项目标利润率将不超越5%。

    据领会，这是出色团体初次介入保障房项目扶植。在短短五个多月时候里，出色团体作好了开工前的各项预备事情，深圳市住房扶植局副局长洪海灵在开工典礼上歌颂如许的准备速率是特别非常罕见的。出色团体方面流露表现，出色旗下子公司深圳协鹏修建计划公司2007年投进室第产品尺度化研讨，2009年正式出版宣布了《室第产品尺度化产品图库》，同时进一步聚焦保障性室第的研讨，这些功效已利用在本次西乡双限房的扶植中，为产品的顺利施工打了坚固的根本。