非论是庭院计划还是室内计划，在一个完整的别墅空间里，表里的调和统一是关头

　　当然遭到限购办法影响，高端别墅市场的将来走向不甚了然，但别墅装修仰仗明显优于普通家装和二次装修的利润优势，一向都是家装公司存眷的重头戏。本年以来，家装公司除举行施工尺度化和技术立异外，也一悛改往高端市场计划和产品极尽豪华之风，开端回回对糊口体例的关照重塑别墅糊口，并为那些顶级的花费群体推出更私属的定制办事。

　　别墅装修市场需求强劲

　　伴跟着京十五条限购办法的出台，别墅市场也遭受难堪。“目前想买别墅的人根基没有资格”，博洛尼团体家装团体CEO蔡明说。因为现在高端别墅的代价根基都超越千万元，蔡明流露表现“很少有人从只有一套房子超越到买别墅，因为想买别墅的人多数已有两套房，以是没有资格了。”他说，估计受限购政策的影响，北京别墅成交量将由前两年每年2000多套大年夜幅下滑至一半不到。

　　但别墅装修市场自有其奇特的地方，别墅花费者通常是在置业两三年后，待周围配套办法成熟后才开端装修，是以目前的空置别墅装修，使别墅装修市场不会产生太大年夜颠簸。从东易日盛的数据看来，本年同期北京别墅装修市场仍保持着20%以上的增加。

　　专业技术和糊口体例被重视

　　东易日盛家居装潢团体董事长陈辉流露表现，目前别墅装修市场需求方面的转变，首要会合在对专业技术体系的需乞降对糊口体例的存眷。好比，最为典范的单体别墅修建，装修须要一整套的专业技术体系，已远超一个普通装修公司承揽业务范围。

　　不但有外墙的装修建造，室内首要的电机设备，大年夜体量的家居配饰，私家泳池、电梯、酒窖等空间，不但须要室内装修计划师，还要有修建、布局、园林、电机设备等方面的工程师，靠简略的家装计划师加施工难以实现，须要由专业的互助方来完成。

　　同时，别墅花费者也更加专注真实的糊口体例，“我不须要做一个欧式，就要像欧洲人一样糊口”，早些年讲究气焰、供应财产化的团体产品，已不再能知足他们的需求。这对家装公司也提出了更高的请求，实现本身的糊口体例，他们请求经由过程体系化调剂，把气焰、产品和专业的技术连络在一起，遵循本身糊口的渺小请求，获得贴身的计划。

　　别墅装修走向高端定制

　　因为外籍计划师对别墅装修的掌控更好，家装公司更遍及地与国际计划师和机构互助。东易日盛请意大年夜利计划师毕达宁担负首席计划师，博洛尼引进德国钛马赫施工工艺后，近期又与日本专业的园林计划公司利根川造园合伙，建立“钛马赫利根川造林”，把天下各种别墅装修要素更多带到了中国市场。

　　东易日盛原创国际别墅计划中心总监戴文元流露表现，顶级特别群体须要更人道化的私属办事，也让别墅装修高端定制需求愈加猛烈。年初东易日盛“原创国际”品牌从北京分公司独立出来，建立了专门的别墅计划研讨院，提出包含“糊口体例打算、超舒服享乐体系、私属化高等定制体系”等在内的“十大年夜别墅装修体系”。克日，博洛尼也推出“定制魁首的7姿16式魁首别墅糊口体例”，为顶级客户供应一站式本性化定制办事。

　　别墅装修产品所须要的“国际采购”，也逐步纳进家装公司的体系。博洛尼分子公司管理一部总经理何朝富介绍，其旗下面向高端别墅的钛马赫，就设有专门的国际采买团，由极具履历的专业买手，从天下各地收罗国际佳构，或为客户供应国际全程伴随采购办事。竟然之家乐屋家装总经理钱明发流露，乐屋别墅装修就得益于竟然之家“家之尊”佳构馆，即将开设的国际建材馆，会更多引进国际上的顶级高端产品，适应别墅装修市场对顶级建材产品的需求。

　　■ 工艺计划立异

　　新的防潮技术

　　地下室的潮湿、阴冷是别墅装修中的一大年夜恶疾。博洛尼针对地下室的特色，在防潮上引进德国的措置体例，中断潮气通道，制止地下潮气侵蚀。在地下室保温措置上，墙面团体采取喷涂保温措置，有用降落热量流掉，制止了能源浪费。

　　来自日本的干法施工工艺上，利用色酸粘在墙上，再用发泡胶保温保持恒湿恒氧，螺钉只要不穿透墙面就不会有水汽进进。这类工艺不粉碎原布局和防潮层，并使墙面快速找平，有用制止施工受低温影响和湿功课本身的返潮。

　　实景摹拟体验

　　别墅装修是个体系工程，施工图偶然和实景体验结果常有出进。家装公司针对高端别墅供应了深化工艺，部门公司采取三维动向来达到更真实的体验。目前还呈现了一种1：1实景体验模具工艺，在家具等实际进户前，为业主展现立体的实景情境。

　　这类摹拟体验工艺用石膏板制作喷绘真实的墙体、家具、沙发和桌椅模具等，感化在于可和时提出整改发起，办理别墅装修后期常常碰到的空间或局部二次改革返工，节流分外付出。

　　改正视园林

　　别墅的计划转变的不但是居室，更是要带给栖身者一种糊口体例。

　　眼下家装公司和独立的计划机构，都特别非常正视经由过程功效空间的计划，知足居者本身糊口体例的各种需求。以庭院和园林计划为例，家装公司的视野更多投向更专业的国际化机构，把环球各种气焰庭院的要素带到海内。

　　据日本利根川造园的主任计划师上林胜宇介绍说，日本的园林计划顶用空间计划实现糊口体例的理念，也在影响和转变海内的别墅计划。

　　■ 糊口体例重塑

　　定制魁首的“7姿16式”

　　博洛尼团体家居团体CEO蔡明提出，7个姿式来自于包豪斯，是人在七种状态下最恬逸的7个角度的力学支持。

　　以一把椅子为例，把椅合适于站姿，座椅又用于事情或休闲，假如互换用处，这把椅子必定不会恬逸。一样的事理，合适于沙发、床等全部的家居产品，每件产品都有不合的角度合适不合的姿式。这7种姿式，意味着别墅装修的理性思虑。

　　而16式则是我们的16种糊口体例，女性主意占优势，代表的就是白日固执夜晚脆弱的女性。像《欲看都会》里的米兰达，她的糊口体例在代价不雅不肯定的期间，她内心充满了彷徨不安，表现在这类感情上是知识分子小女子的多愁善感，表现在材质上就是毛毛、珠珠、蕾丝、亮片另有粉色，又意味着感性的16种糊口体例。

　　“隐居”代表着高端别墅业主需求

　　东易日盛团体董事长陈辉提出的“三宅平生”理念，就代表了人生不合阶段，家的感化在逐步变更，而家装计划所要实现的本质，也恰是糊口本身。

　　最能表现居者糊口的“糊口体例”，由收纳、就餐或是相同交换的体例和细节构成，表达了一种实其实在的感触感染。这类塑造糊口体例的理念，眼下在别墅计划中尤其获得存眷，别墅装修也一改以往重视外在豪华程度表层计划，并走出夸大年夜材质是如何样、或是研讨气焰是简约还是古典的误区，开端为糊口本身办事。

　　但“隐居”糊口体例对应的各种须要，又超出了一样平常的栖身观点，代表着当下高端别墅装求学主，提出的涵盖商务、交际、文娱等一系列遍及需求。

　　这些人的家居需求不是与世隔尽而是要达练于世，是以经由过程计划知足这一群体糊口体例的各种需求，对别墅装修计划也更加首要。

　　■ 业内说法

　　别墅装修定制化成趋势

　　●黄白，中国修建装潢协会副秘书长

　　别墅装修正朝国际化和新的细分市场途径发展，但别墅装修没有尺度可以参照。跟着别墅装修的定制化趋势加强，须要家装公司在别墅装修尺度化方面，做出英勇的测验测验，这是特别非常具有推行大概性和意义的，如许的定制尺度也很大概由企业尺度，上升到行业尺度，和上位到国际尺度。

　　前期调和好气焰

　　●姚奕宾，钛马赫别墅馆软装计划师

　　之前的别墅计划常常采取后期配饰来烘托前期的硬装施工，而现在恰好相反，施工前先调和好气焰，选择好家具和配饰的材料，按照家具、窗帘、壁纸、饰品和灯光等的特色，对前期的施工及硬装计划举行干涉干与，有用整合团体视觉结果，更首要的是通详确节和功效的最大年夜化，知足了业主的糊口体例所需，做到糊口化、人道化。

　　别墅装修市场也要细分

　　●李忠，叫仁别墅装潢机构总裁

　　别墅装修市场也分为高中低档，通常300平方米以下的联排别墅为市场中的低端。400-800平方米的独栋别墅以企业家为主，趋势于新古典和部门当代气焰。800平米以上的独栋别墅为最高端市场，顶级客户实际大将别墅作为第一寓所很少，更多要涵盖交际功效。