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广州：6月1日起开发商莫妄想“偷面积”

作者：MaiTu.CC  文章来源：中国图纸交易网  点击数 0  更新时间：2011/5/6  文章录入：admin

克日广州市打算局网站上贴出关照书记，合用于打算允许证测量面积的《广州市打算管理修建面积计算方式》已颠末市当局法制办公室检察同意并宣布，将于6月1日起实行，有用期为5年。业内专家流露表现，修建层崇高崇高高和阳台、进户花圃等遵循该层程度投影面积计算修建面积，也就流露表现，开辟商没法钻“偷面积”的空子。 　　按照《方式》称，室第修建层嵬峨于3.6米且小于或便是5.8米（3.6+2.2米）的，遵循该层程度投影面积的2倍计算修建面积；室第修建层嵬峨于5.8米的，遵循该层程度投影面积的3倍计算修建面积。别的，栖身修建的阳台、进户花圃、设备间和非栖身修建的阳台、空中花圃、活动平台等半开敞空间，遵循其程度投影面积计算修建面积。而复式室第的客堂、起居室层高小于便是该室第的尺度层的2倍层高的，遵循该层程度投影面积计算修建面积，大年夜于2倍层高的，遵循该层程度投影面积的3倍计算修建面积。 　　合座红研讨部主任沈锐培则流露表现，履行该方式后，开辟商不成能再花心思往做一些小复式或是N+1户型，因为成本增加，开辟商没有方式利用卖一层送一层如许的噱头吸引买家。好比，目前在市场上的小复式修建面积为40平方米，但是因为享受两层，合用面积则为70平方米，但今后要开辟如许的产品其该层程度投影面积的2倍，则是80平方米的代价计算，如许开辟商还不如直接做成两层复式单位。