从当天起，新修订的《广东省物价局关于商品房发卖明码标价的划定》(下称《划定》)全面实行，一二手室第代价均要履行“一房一价”公示。但业浑家士流露表现，二手房代价由业主拍板，中介无权越俎代庖，在把持中恐怕会碰到履行难。

    本年3月中旬，国度发改委宣布了《商品房发卖明码标价划定》，请求各省市从5月1日起对商品房举行明码标价，并履行一套一标，遵循修建面积或套内修建面积计价的，还该当标示修建面积单价或套内修建面积单价，即“一房一价”。

    从6月1日起，广东也全面实行的商品房发卖明码标价新规，“一房一价”不但针对一手房市场，也笼盖到二手房买卖。《划定》明白，房地产开辟企业拜托代庖署理发卖商品房的中介办事机构也是商品房发卖明码标价的履行主体。《划定》还请求中介办事机构发卖二手房的明码标价参照《划定》履行。

    遵循广东省“一房一价”相干划定请求，中介机构在公示每套房产的代价信息时，须包含发卖单价、总价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)等详细环境，别的，没有包含在住房代价中的买卖费、登记费等，均须明示。

   记者昨日访问房产中介店展发明，目前房屋中介门店中所挂示的信息，只有最简略的根本信息，多数是一张A4纸，打上叫价，介绍几句面积、朝向等根基信息，再附上一张照片，离《划定》的请求相差甚远。更有甚者，房屋中介门店中宣布的信息中，有的房屋代价很诱人，但实际上已售出，信息没有及时更新。

    二手房效仿一手房标呈实际成交价，购房者买房前查询所买小区不异房源的实际成交代价，内心有谱，购房市夷易近也就不会跟着业主的生理价忽高忽低。但是，有很多中介人士流露表现，请求中介公司一房一标价并且不涨价卖楼的做法把持起来很有难度。

    合富光辉市场研讨部首席阐发师黎文江流露表现，二手房市场履行明码标价轨制是有争议的，二手房代价全由业主和买方议价产生，成交之前也就无所谓“标价”。他流露表现，二手房的报价有个特色，就是在中介挂出的代价只是个告白价，买家被吸引前来咨询后，业主一样平常会抬价，也就是低报高卖；这与一手房开辟商高报低卖以获得代价把持空间的做法是相反的。

    有房地产中介业浑家士坦言，即便全都挂牌存案受羁系，业主也大概在出售前变价，中介无权限定。若要严酷对二手房履行“一房一价”，挂牌代价要履行“成交价”，而非“挂牌价”。