广州房价在对峙数月后，严峻的调控政策开端显效。5月份，广州一手室第发卖量升价降，二手室第代价也呈现松动。对此，专家流露表现，房地产商的自动贬价促销动员了广州楼市代价呈现松动，这注解调控政策已开端阐扬感化。

　　据广州市国土房管局主理的阳光家缘网签约数据表现，5月1至31日，广州10区2县一手室第成交面积为87.5万平方米，环比增加46.1%，成交套数为7499套，环比增加37.3%。5月份广州10区2县一手室第成交均价为11934元人夷易近币每平方米，环比降落5.9%，重新回到1.2万元以下。

　　二手室第方面，据合富置业对广州中心城区重点成交板块内的典范楼盘监测发明，大年夜部门标记性楼盘成交代价保持稳定，但业主心态已没有之前倔强，议价空间有所扩展年夜，部门业主乃至乐意贬价成交。

　　对此，广州资深地产专家韩世同觉得，颠末数个月的博弈，购房者和开辟商的不雅看情感都在减退，特别是在信贷收紧的大年夜环境下，开辟商回笼资金的需求更加猛烈，为此开辟商加大年夜了促销力度，使置业者的刚性需求释放，促进了5月销量的增加。这是调控政策开端阐扬感化的表现，不外，调控政策要见显效，仍需一段时候，不克不及心急。

　　合富置业首席市场阐发师龙斌也觉得，广州限购政策的感化慢慢展现，从5月份的成交数据来看，刚性需求已成为尽对主力，投资和投契获得了很好的按捺。6至8月将会是开辟商会合推盘出货的时候，估计房价还会持续降落。