克日，财务部、住房和城乡扶植部印发《关于切实落实保障性安居工程资金加快预算履行进度的关照》(以下简称《关照》)，再次夸大年夜大众预算、公积金增值部门和地盘出让收进的10%均将作为保障性住房的扶植资金。业浑家士阐发指出，虽然本年以来财务部已多次发文指导保障性住房扶植资金安排，但从政策的结果来看，目前当局安排仅能办理不到一半的保障性住房资金需求。

　　地盘出让金和公积金是首要来源

　　在资金来源方面，公积金和地盘出让收益将成为保障性住房扶植资金的两大年夜首要来源。按照 《关照》请求，住房公积金增值收益将按划定用于保障性安居工程。各地将计提贷款风险预备金和管理费用后的住房公积金增值收益上缴本级财务部门，专项用于廉租住房和大众租赁住房扶植。地盘出让收益也将按划定用于保障性安居工程，当年实际缴进国库的招标、拍卖、挂牌和和谈出让国有地盘利用权获得的地盘出让收进，扣除相干划定项目后，严酷遵循不低于10%的比例安排资金。

　　保障房扶植资金缺口较大年夜

　　地盘出让金和公积金增值收益部门相加，大年夜约可以筹措到保障性住房所需资金的20%至25%。业浑家士流露表现，2010年，天下土地出让收进约为2.7万亿元，以10%的最低比例计算，约有2700亿元地盘出让金可以用于保障性住房扶植，加上公积金增值收益也独一3000亿元，即便再算上财务投进，根基落实的保障性住房资金不到5000亿元，这对整年1.4万亿元保障房资金需求来讲，明显还远远不敷。

　　保障性住房扶植的大年夜量残剩资金缺口，目前正在开辟更多的金融渠道,如保险资金、社保资金和银行贷款等，但是这些范畴的资金进进保障性住房扶植还处于测验测验阶段，本年来自社保和保险的投资资金估计100多亿元。业浑家士流露，目前另有一些企业结合推出了保障性住房债券产品，相干银行也推出了总额高达千亿元的保障性住房贷款打算，经由过程当局安排、夷易近间筹措和银行贷款等多渠道组合，希看能改良保障性住房资金缺口状态。