独立经济学家谢国忠，昨天呈现在重庆举行的瑞信中国投资年会上，再次表达了本身的奇特不雅点。

　　股市问题在于两方面

　　“我料想本年中国股市就在2500~3000点区间颠簸，要办理股市的问题，必需办理两个关头问题。”

　　“起首一个是要举行均衡调控，银行应当大年夜幅加息。”谢国忠说，现在银行贷款利钱才6个多点，银行贷款底子不平衡，中小企业底子没法贷款。另外一方面，夷易近间假贷利***到了30个点以上，如许就对股市产生资金压力了。既然高利贷回报那么高，当然要从股市抽走资金用于夷易近间放贷，为甚么还要炒股？“官方利钱涨一点，夷易近间利钱降一点，两边才干达到均衡。”

　　他说，另外一方面就是房地产套住了许多资金。宏不雅调控之下，开辟商不肯贬价，购房者持币待购，造成买卖量大年夜幅下滑，资金畅通不了，也造成了股市资金供应不敷。

　　四五年后房价跌一半

　　“四五年后，中国房地产市场房价要跌40%~50%。”谢国忠说，中国市场其实其实不缺房，有统计注解，目前存量房高达160亿平方米。过往，许多人买房或想买房，是因为预期房价还要上涨。

　　他说，中国已进进房地产熊市，将连续5年摆布，大年夜都会的平均房价很大概会降落一半以上，地盘代价将降落更多，部门省市的代价乃至大概降落80%以上。

　　他觉得，正常环境下，房价必需降落到人为和投资收益可以支持的程度。现在朝，房地产市场房钱回报率不到3%，达不到5%的正常程度，每平方米的单价则不该超越两月的平均人为。

　　硬着陆未必是坏事

　　“现在都在讲中国经济软着陆，但硬着陆也不必然是坏事，软着陆也不必然是功德。”

　　谢国忠说，1998年东南亚经济硬着陆，GDP呈现两位数下滑，货泉贬值30%~50%。但是，东南亚随掉队行了鼎新，为该地区的经济繁华奠定了根本。“没有硬着陆就不会鼎新，没有鼎新，全部地区的经济必然远不如当前。”

　　他说，另外一个例子是，自从20年前泡沫分裂后，日本经济慢慢阑珊使其经历了软着陆。但是，软着陆就像从珠峰跌落却没有骨折，受的都是内伤。“对中国来讲，短时候来看软着陆是功德。但是，假定因为压力减缓而使决定计划者推迟或不肯鼎新，那么软着陆就会变成坏事。”

　　瑞信在渝宣布料想陈述

　　中国经济将缓着陆 GDP增速降至8.5%

　　重庆晚报讯 昨天,在重庆举行的瑞信中国投资年会上，瑞信宣布阐发陈述觉得，中国将经历一段长时候的经济增速减缓。连续通胀、迟缓的增加和连续的收缩政策将贯穿2011年下半年直至2012年。2012年，中国GDP的增加预期将从8.9%降至8.5%，中国经济将面对缓着陆。

　　瑞信中国研讨主管陈昌华说，2012年中国经济增速的市场平均预期仍保持在8.8%的高程度；但是我们觉得，中国经济增速将在相称长的时候内保持在8%至8.5%这一相对较低的程度。

　　别的，陈述还估计，中国短时候内仍然不会放宽货泉政策，通胀仍将高企。估计中国当局将采纳财务刺激办法而非放松货泉政策来稳定经济，最好的选择是为保障房扶植供应资金及加快根本举措措施项目扶植；同时，汽车和白色家电花费津贴或将再次履行。