地产界的最新统计发明，在近期成交中，本地人已成为喷鼻港豪宅的超等大年夜买家，70%以上的亿元（港币，下同）豪宅，都落进本地人袋中。房子越贵，越受欢迎，喷鼻港***形容，本地人在港买豪宅，就像“女人买手袋”。

　　不贵不买 不靓不买

　　本地富豪一掷令媛买下喷鼻港豪宅的事，近来赓续见诸喷鼻港报端。

　　喷鼻港恒基地产主席李兆基曾用“女人买手袋”来比方本地富豪到喷鼻港买楼的心态：“豪客买楼不贵不买，不靓不买，不是名牌不买，就仿佛女人买手袋，要买几十万元一个的才高兴，几百元的底子看不上眼！”

　　李兆基的“手袋理论”来自切身材验，往年底，他旗下地产公司前后以6.6亿元及4.78亿元售出两间大年夜屋，平均每平方米售价近50万元，此中一套更创下山顶南区团体售价最高洋房的记载。据悉，这两套大年夜屋的实际买家都是本地富豪，此中包含河北远洋团体主席高彦明。

　　在本地知名度很高的几位富豪，包含“QQ之父”马化腾、“体操王子”李宁、淘宝老板马云都前后豪掷数亿元在港买楼。而名不见经传的广东“80后”***以3.45亿元在九龙购买豪宅的消息，前阵子引发***颤动。

　　喷鼻港一家跨国地产公司统计，喷鼻港20%的千万豪宅，30%的两千万豪宅，40%的五千万豪宅和70%的亿元豪宅，都被本地人买走。

　　摩擦无可制止

　　过往30个月，喷鼻港房价的平均月涨幅为2%，自2009年以来，喷鼻港房价涨了几近一倍。高房价已成为喷鼻港人愈来愈重的承担，这类环境下，本地豪客在港争购豪宅，让普通港人侧目，不免会激发港人负面情感。

　　在喷鼻港的网站论坛上，有网友号令限定本地人买房，“除非立法只准予喷鼻港居夷易近采办喷鼻港物业，不然港元一直贬值，本地人迟早可以买下全喷鼻港的物业。”

　　有喷鼻港媒体大年夜声疾呼：“停止本地客来港炒楼迫在眉睫。”《大公报》克日的批评则说，本地人在港买楼成为狂潮和热点话题，这不但触及楼市，还关乎自由经济市场原则，如何对待，还宜从长计议。

　　喷鼻港是个拥堵的社会，本地人赴港抢购奶粉，本地妊妇赴港生子，富豪赴港买楼，都让本来就珍稀的资本变得更抓紧缺。喷鼻港经济在得益于本地人的自由行和中心当局支持的同时，经济来往的副感化也开端展现。

　　有喷鼻港媒体就此批评，任何事情都有两面，喷鼻港与本地的经济来往，从团体看，尽对利多于弊，港人或许应当调剂心态，公道对待喷鼻港与本地互动中不成制止的摩擦。