“七亿一千万，第三次。”拍卖师环保全场，等了几秒钟，发明没有人举牌才最终落锤。

    昨日下战书，寂静多时的北京地盘市场不测埠出世了一块新“地王”。

当日举行拍卖的是 “崇文菜市场（含西侧地）地块”，成交代价虽仅为7.1亿元，但溢价率却达到140%，而43227万元/平方米的楼面价同样成为北京市场的新“地王”。

新“地王”得主为广州市丰璟房地产开辟有限公司，颠末记者的确认，该公司为合景泰富的子公司。虽然记者连续追问，但拿地者最终仍未作出任何表态。

作为位于北京二环内的优良商业地块，新“地王”的出世并未让业界感到不测。有业浑家士指出，在楼市调控的大年夜背景下，商业地产升温将是大年夜势所趋。跟着近期优良商业地块的连续进市，北京地盘市场的僵局或将被冲破。

15个月后首现单价新“地王”

昨日下战书，位于北京市地盘整理贮备中心二楼的买卖大年夜厅济济一堂，15家企业构成的竞买步队盛食厉兵，时候仿佛回到了市场火爆的2009年。据悉，15家企业中包含新天下、苏宁等名企，这也创下本年以来北京单幅地块竞买者数量标新高。

拍卖文件表现，该地块总用地面积仅为6030.6平方米，修建节制范围不超越16424.7平方米，但位于北京二环内的东城区崇文门外大年夜街，是北京“城六区”内为数不多的优良地块。作为一宗商业金融用地，停止现场竞价之前，该地块已收到17次网上报价，2.96亿元的底价也被抬至3.2亿元。

竞价刚一开端，拍卖师就将竞价途径从150万元调高至1000万元，代价敏捷被抬到4亿元以上。手持12号牌的广州丰璟在5亿元的价位杀进，并一向保持强势。末了8轮竞价变成了12号与71号的两强争取，颠末统共33轮竞价后，广州丰璟最终强势夺标，43227万/平方米的楼面价同样成为北京市场的新“地王”。

这也是时隔15个月后北京市场再次呈现“地王”。此前的单价“地王”为海淀区东升乡地块，于往年3月15日被央企夺得，楼面价为28308元/平方米。

作为地盘市场的 “生脸孔面孔”，广州丰璟的材料甚少。虽然记者在现场连续追问，但相干卖力人却一向保持缄默。昨日晚间，记者终究获得合景泰富的官方确认：广州丰璟为合景泰富的子公司。但对该地块将如何措置，对方并未赐与明白答复。

商业地块催热地盘市场？一名介入竞价的开辟商朝表向记者流露表现，4万多元的楼面价超出了公司的预算范围，但作为一宗稀缺地块，这一代价“其实不算高”。

比来几年来，北京市地盘出让“郊区化”的态势明显，比拟之下，“城六区”地块所受存眷较高，也最等闲拍出单价“地王”。

有业浑家士阐发，跟着崇文门地块的火爆成交，冷酷多时的北京地盘市场或将进进一个活泼期。按照北京市地盘整理贮备中心的信息，位于CBD核心区的9宗商业用地将于下月6日会合竞标，而二环内的另外一宗优良地块——王府井商业用地，也将在7月尾投标。

北京中原地产三级市场总监张大年夜伟向记者流露表现，室第调控后，商业地产相对升温，商业类地块的存眷程度也将明显增加。