为切实办理我市中等偏下及低收进家庭住房困难问题，确保保障性住房供应，市当局克日出台的《唐山市中心区商品住房配套扶植保障性租赁住房实行方式(试行)》明白请求，在商品住房用地新上项目中按必然比例配建廉租住房和大众租赁住房。

　  该《方式》划定，自2011年3月1日起，在唐山市中心区范围内以招拍挂体例获得地盘(即签订地盘出让条约)的商品住房开辟项目，配建租赁住房不得低于以下比例：(一)商品住房开辟项目为室第总修建面积的10%；(二)城中村、危旧房改革项目为回迁安设住房以外室第总修建面积的5%。

　　配建的租赁住房应符合以下扶植请求：(一)配建的租赁住房由住房开辟项目扶植单位(以下简称开辟扶植单位)构造扶植；(二)配建的租赁住房应与该项目标其他范例住房履行统一打算、统一计划、统一扶植、统一管理，房屋质量尺度应与其他范例住房同等，并达到简装进住前提；(三)配建的租赁住房套型修建面积节制在40至60平方米；(四)开辟扶植单位应将配建的租赁住房与其他范例住房同时交付利用，扶植周期原则上不得超越两年，分期扶植的项目，应在首期交付配建的租赁住房。完工交付的租赁住房总修建面积应很多于《配套扶植租赁住房条约》中明白的配建租赁住房总修建面积；(五)配建的租赁住房，在小区内部遵循“大年夜分离、小会合”的原则安排；不敷一单位时，应顺次由低到高竖向供应房源。

　　按国度、省、市相干划定，商品住房开辟项目中遵循配建比例扶植的租赁住房，免收都会根本举措措施配套费、防空位下室易地扶植费等各项行政奇迹性收费和当局性基金；触及的谋划办事性收费按相干尺度的下限收取或赐与减免。

　　未按划定配建租赁住房的，或配建租赁住房开辟进度低于其他范例住房开辟进度的，或未遵循划定足额缴纳配建租赁住房扶植资金的,市住建部门不予办理《商品房预售允许证》。开辟扶植单位未按《配套扶植租赁住房条约》划定交付配建租赁住房的，或私行发卖配建租赁住房的，由市住建部门依法举行惩罚，其实不予工程完工验收，同时通报相干部门；其行动记进房地产企业信誉档案管理体系。

　　经市当局批准不配建租赁住房的商品住房开辟项目，由开辟扶植单位在获得地盘成交确认书后、签订《国有扶植用地利用权出让条约》之前，向市财务部门一次性缴纳不配建租赁住房异地扶植资金(以下简称租赁住房扶植资金)。租赁住房扶植资金纳进保障性住房专项资金统一管理。