目前重庆、南昌等部门二三线都会的多家商业银行已停息小我房贷业务。很多购房者流露表现，即便房贷申请已由过程审批，贷款也迟迟不克不及到位。业浑家士觉得，在“调控政策+信贷额度”的两重压力下，一些地区的银行必不得已对小我房贷业务连续收紧。

　　部门银行停息首套房贷

　　多个二三线都会的部门商业银行称“已无钱可贷”，乃至已停息领受房贷业务票据。南昌市某国有大年夜型商业银行客户经理张京奉告中国证券报记者，目前南昌市大年夜部门银行的二套房小我房贷业务已休止，部门银行乃至对初次置业者也“拒之门外”，停息了首套房贷业务。重庆市一家商业银行的事情人员也流露表现：“我们银行已临时不接管房贷申请，即便是首套佃农户现在也不接票据了。”

　　与此同时，很多都会的商业银行也在酝酿提高首套房贷的首付比例，太原某股分制商业银行龚航流露表现：“现在买房最好做好首付四成的预备，商业银行正在酝酿上调首付比例，只不外是时候的问题。”并且，与本地人比拟，外埠人申请房贷之路更加艰巨。中国证券报记者以准购房者身份向重庆某房地产中介人员咨询时，对方流露表现，即便符合政策的外埠购房者，申请小我房贷时，银行也会请求你付出更高的首付比例，并且贷款利率也会上浮更多，有的银行乃至会在基准利率根本上上浮30%至40%。

　　与首套房比拟，二套房的贷款前提就更加刻薄。中国证券报记者领会到，目前太原某些商业银行请求二套房首付比例为50%，贷款利率在基准利率根本上上浮10%。而大年夜连、三亚等多家商业银行纷繁流露表现，目前银行的二套房贷首付比例为60%，贷款利率在基准利率根本上上浮10%至15%不等。

　　贷款难申请 放款难到位

　　很多银行业浑家士流露表现，因为信贷额度严峻，银行偏向于将贷款额度给资质良好的企业。是以，从往年下半年开端，各地商业银行审批小我房贷业务的进度明显放缓。重庆市一家商业银行的事情人员坦言：“从往年底开端，我们的房贷票据一向是积压着在办，过往一个月就可以办下来，现在最快也须要三个月。”该人士指出，即便是曾作为银行良好业务之一的房屋按揭贷款，现在也要缓办。

　　重庆市的购房者杨俊向中国证券报记者流露表现，她向重庆市某国有大年夜型商业银行申请的小我住房按揭贷款早在本年6月初就已办完了审批手续，可到目前为止，银行款项仍未到位。“我是首付三成，在银行贷款30多万元，但是银行方面流露表现因为额度严峻，放款还须要再等等，幸亏现在开辟商也没有催款。我是在大年夜银行按揭还比较好，我有的朋友在小银行按揭，审批经由过程都要半年，到现在还没有拿到贷款。”据领会，目前因为银行放款常常难到位，很多房地产开辟商希看客户能全款购房，乃至给出了非常诱人的优惠、打折前提。