7月份已颠末往，北京二手房成交量冲破酷寒期间。

     来自北京房地产买卖管理网数据表现，北京7月二手房总网签套数环比6月份上涨了7.8%，这也是本年3月份后初次呈现回升。

　　据某地产统计的数据表现，北京7月二手房总网签套数为8579套，环比6月份的7961套上涨了7.8%；日均网签套数为276套，比拟6月份的265套上涨了11套。

　　值得一提的是，本月二手室第成交量是本年3月后初次呈现回升。从成交量来看，5-7月都保持在8000套摆布，市场走势开端止跌维稳。不外，链家地产的数据表现，与本年3月比拟，市场团体范围大年夜约萎缩26%。

　　别的，二手房的成交均价呈现小幅上涨，据伟业我爱我家介绍，7月份全市二手室第代价还是小幅上扬，25089元/平米的均价，环比小幅上涨了1.7%。
　　对3月份以来二手房成交量的初次回升，业内专家平遍及觉得，需求反弹是成交回热的首要推力。
　　伟业我爱我家团体副总裁胡景晖流露表现，当然全市二手室第成交均价还是高位运行，但是大年夜部门区县，包含向阳、海淀、丰台三大年夜房产买卖热点区县的二手室第挂牌均价均呈现了不合程度回落。再加上目前市场上的购房者93%以上都是自住型购房需求，相对有限的资金气力，在贷款门槛愈来愈高，贷款利率愈来愈高的环境下，对房价非常敏感，地区房价的回落激起了部门急需购房的初次置业者的购房热忱，成交量呈现回热。

　　链家地产市场研讨部首席阐发师张月奉告记者，单月成交量的小幅回热属于正常环境，很难影响大年夜局，连续的加息再加上限购、限贷政策仍然从严履行，估计8月成交量仍保持在8000套摆布的程度。

　　而中原地产三级市场研讨总监张大年夜伟表达了一样的不雅点，他觉得，8月二手房市场将仍然低迷，估计成交量将仍然在8000套高低徘徊。而成交代价更是大概开端加快下调趋势