各省、自治区住房城乡扶植厅，直辖市住房城乡扶植委员会（房地局），新疆出产扶植兵团扶植局：按照《国有地盘上房屋征收与补偿条例》，我部制定了《国有地盘上房屋征收评估方式》。现印发给你们，请遵循履行。

国有地盘上房屋征收评估方式

    第一条　为范例国有地盘上房屋征收评估活动，包管房屋征收评估结果客不雅公允，按照《国有地盘上房屋征收与补偿条例》，制定本方式。

    第二条　评估国有地盘上被征收房屋和用于产权更调房屋的代价，测算被征收房屋近似房地产的市场代价，和对相干评估结果举行复核评估和鉴定，合用本方式。

    第三条　房地产代价评估机构、房地产估价师、房地产代价评估专家委员会（以下称评估专家委员会）成员该当独立、客不雅、公道地展开房屋征收评估、鉴定事情，并对出具的评估、鉴定定见卖力。任何单位和小我不得干涉干与房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有短长干系的，该当躲避。

    第四条　房地产代价评估机构由被征收人在规定时候内协商选定；在规定时候内协商不成的，由房屋征收部门经由过程构造被征收人遵循少数听从多数的原则投票决定，或采纳摇号、抽签等随机体例肯定。详细方式由省、自治区、直辖市制定。房地产代价评估机构不得采纳逢迎征收当事人不当请求、子虚宣扬、歹意低收费等不合法手腕承揽房屋征收评估业务。

    第五条　统一征收项目标房屋征收评估事情，原则上由一家房地产代价评估机构承担。房屋征收范围较大年夜的，可以由两家以上房地产代价评估机构共同承担。

    两家以上房地产代价评估机构承担的，该当共同协商肯定一家房地产代价评估机构为牵头单位；牵头单位该当构造相干房地产代价评估机构就评估工具、评估时点、代价内涵、评估根据、评估假定、评估原则、评估技术线路、评估方式、首要参数拔取、评估结果肯定体例等举行相同，统一尺度