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关闭窗口 在紧邻北京通州的燕郊，代价则有明显下跌。“房价真的降了，并且许多人急着脱手。”闫师长西席说，现在燕郊上上城项目，二手房最低代价已降至每平方米5000元多，较最高时万元摆布的代价，已下跌了40%-50%。
闫师长西席介绍，燕郊虽边邻北京通州，但属于河北统领，限购等政策将许多北京人和其他省市的外埠人挡在了“门外”，政策的影响越业越明显。“燕郊的房价差不多是北京通州的一半，现在看通州的房价还得降。”他说。
“从团体来看，房价必然会下跌，但是幅度会各有不合。”左晖直言，从业十年的履历奉告他，假定一个行业全部人都赢利，“那必然是有问题的，市场有颠簸才是很正常的。”
就左晖来看，房价下跌过程中呈现的成交量降落其实不成怕，市场实际上有其本身的规律。“从北京近10年的室第成交数据来看，平均每年的成交量在25万套摆布，2008年最低达到约17万套，2009年最高达到约40万套，这个市场的需求量实际上是相称稳定的。”左晖说。
据悉，楼市成交量的连续下滑，导致部门中介门店关门停业。“我家小区里的中介已有好几家都没人了。”家住北京西南三环周围的周到斯说，即便仍在业务的中介门店，也很少有人往“帮衬”。
“据统计，目前北京全市房地产中介门店一共5562家，6月份共有1224家中介公司零成交。”链家地产首席阐发师张月说。而据另外一家行业机构统计，北京共有1748家中介公司，近七成公司在6月份“零成交”。在进不敷出环境下，有机构估计，北京本年将有起码400家中介门店关门。
究竟上，自2011年2月“京十五条”宣布后，北京楼市成交量下挫。按照北京市房地产买卖管理数据，2011年上半年北京二手室第成交量为68441套，同比降落34.11%。而早在本年初时，北京中介行业排名第三的鑫尊地产便闪电关店50家，门店数量也从250家降落到200家。
“从团体来看，房价必然会下跌。”左晖流露表现，房价下跌程度会因地区而各有不合。在他看来，这类转变是全部房地财产的回回，而房地产经纪行业也会慢慢拜别鱼龙稠浊的场合场面，迎来优胜劣汰的整合洗牌。
当然行业洗牌期近，但左晖估计，将来十年北京经纪行业佣金总额会达到180亿摆布，而天下房产经纪行业佣金总额会超越3000亿。