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关闭窗口 武汉经适房“样板小区”汉口“黄埔人家”屋内渗水，武昌安顺花圃外墙开裂，洪山丽华苑小区大年夜面积渗水……在海内率先推出保障性住房的湖北武汉，其住房质量问题也提早流露。为此，湖北省、武汉市两级当局领导曾多次作出严控保障性住房质量安然的唆使。
本年6月，湖北省住建厅副厅长毛传强在保障房工程质量电视德律风集会上再次夸大年夜，扶植单位对保障性住房质量全面卖力，不得对工程背规发包、支解分包、层层转包。各修建工地则要严酷节制钢材、水泥等材料的质量，严禁利用“瘦身”钢筋等不合格材料。工程验收时，将重点对桩基工程、地基根本工程、主体布局和修建节能平分工程举行验收。
但实际环境却不尽其然。一名武汉本地的包工头向《第一财经（微博)日报》记者流露，近期他的施工队承接了一个经适房项目，其“上家”是武汉一家大年夜型国有扶植单位，与他同期出场的另有5个施工队。
上述包工头直言，本年以来，土建成本骤增，人工成本从过往的160元摆布涨至200多元；钢筋、水泥、石膏板的平均涨幅也靠近20%，钢化玻璃更是从本年上半年的90元/平方米涨到了160元/平方米，“遵循甲方供应的材料尺度，底子没钱赚。”
但当追问是不是会因成本压力而替换部门施工材料时，对方警悟起来，连声说“必然不会”。
“如何大概不偷工减料？利润低于30%的工程，包工头底子不会接。”本地一家夷易近修修建工程企业卖力人爆料说，可做“四肢举动”的处所太多了，好比“报备的建材品牌与实际利用的不同等”、“8层楼以下用划定材料，8层以上却调低用材质量”、“替换水泥的型号或转变沙石和水泥之间的配比”……“这些‘看不见’的处所，质量验收人员很难乃至无从考核，恰是施工方偷工减料的多发地。而屋内渗水、外墙开裂等常见的住房质量问题，常常是以而生。”
近期，天下各地接连暴光的保障房质量问题，被解读为“利润太低而至”。中国修建科学院一名专家流露表现，保障性安居工程质量问题的关键在于造价成本太低。多个介入保障房开辟的房企称，其平均利润在3%~5%之间，远低于商品房开辟。
在武汉，目前在售的一个经济合用房项目武汉惠夷易近苑三期，均价为2800元/平方米。以5%开辟利润推算，开辟商的综合成本需达2666元。
据悉，武汉经济合用房的供地体例为划拨，意味着地盘利用者无需缴纳地盘利用权出让金。“因为宣扬和营销成本很低，又是零地价拿地，节制好建安成本和管理成本的环境下，综合成本一样平常可节制在1000元/平方米以内。”业浑家士指出，实际利润大概弘远年夜于5%。
“若开辟商只有5%的利润，我们施工方的利润就更低了，最多2%，现在人工（开支）涨了20%，各种材料进货价也看涨，涨幅都在10%~20%之间，就算用瘦钢筋、劣质水泥，也挤不出2%的利润！”上述承接保障房项目标工程施工单位包工头笑称，据其履历，开辟商的利润不会低于10%。