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关闭窗口 张雨(化名)过往10年一向从事承包修建工程的事情，往年年底，他退出了该行业。张雨说，按照我国有关划定，夷易近用修建的最低计划寿命起码为50年，但“实际环境是，在我国，一些楼房的寿命大概都达不到50年。”
张雨说，在一些修建工地，偷工减料几近已成了行业内的“潜法则”。“尽大年夜部门偷工减料的施工步队，其实不敢做影响楼房主体安然的事情。工程的重点部位会根基遵循施工图纸和请求举行施工，不是首要的部位，偷工减料征象比较严峻。好比绑扎钢筋是少弄几根，或用稍细一点的钢筋，浇混凝土时加些石头，标号降落一些。也有的施工单位趁甲方和监理不留意的时候往阀板根本中扔大年夜块石头，如允许以节流许多混凝土。”
张雨称，虽然这些偷工减料的行动对楼房的主体框架不会造成致命影响，但许多小弊端加在一起，会使楼房抗震和安然尺度达不到当初的计划请求。
张雨介绍，对修建行业内所存在的首要猫腻，作为工程第三方的监理公司，在许多环境下其实不是尽不知情。“好比说在承德的修建市场，一样平常都是由开辟商指定的，或经由过程特别渠道提早商定好的修建商举行施工，因为修建商和开辟商干系不一样平常，就算开辟商发现在施工中存在偷工减料的问题，颠末两边的‘友好协商’，问题也能大年夜事化小。”张雨说，因为修建行业全部大年夜环境不好，使得本来该当处于中登时位的监理公司，常常不克不及阐扬应有的感化。“监理费用是开辟商出的，开辟商都同意了，监理公司一样平常不会反对。”
张雨奉告记者，目前商品房的质量问题首要包含日照、容积率、绿化率不达标，或与告白、条约中许诺不同等。“非承重部位呈现裂痕、楼房漏水渗水、墙面空鼓、门窗变形等等，几近是目前室第楼的通病。”张雨流露表现，每栋楼房从计划、施工、装修到交付利用都有一套严酷的法度。“施工过程中有监理，完工交付有质监验收，假定各个环节严酷把关，许多问题几近不成能呈现。但实际环境是，羁系的不到位，使楼房质量很可贵以包管。”
据介绍，一个小区的开辟扶植分为工程勘察方、计划方、开辟方、施工方、监理方五大年夜义务主体，从外不雅看，各方都是独立的，对工程起到了层层把关的感化，但实际上这五方义务主体中只有开辟商是甲方，后四方则均受雇于甲方，“两边是雇佣干系，可以或许真正独立吗？”