2011年8月25日下战书，由北京市打算委员会主理、北京修建计划研讨院承办的，2011年北京打算计划勘察测绘行业事情会暨第二届都会打算计划论坛分论坛——“保障·房”在国度集会中心。王鹏、周燕珉和刘吉臣针对保障房这一话题颁发演讲，随后，北京市保障性住房的管理部门领导和朱小地等北京多位修建计划院院长共同切磋了目前阶段我国在保障房计划中存在的一些问题和今后的发展标的目标。

论坛主持人、北京市打算委员会副主任刘玉夷易近

论坛现场

    论坛由北京市打算委员会副主任刘玉夷易近主持。作为《北京市保障性住房打算修建计划指导性图集 》的编订人，北京修建计划研讨院刘晓钟事情室副室主任、主任修建师王鹏介入了大年夜量保障房计划的研讨。在演讲中，他介绍了《图集》的首要内容和编订背景，包含研讨体例的国度和处所的相干根据、内容的首要章节等。《图集》供应了29种单位平面，88种套型平面，为保障房的计划供应了许多办理计划，并且在典范计划中达到了修建计划的开端计划深度。《图集》指出我国不合范例的保障性住房的套型面积和公摊节制面积，另有在节能计划、装修尺度等方面的一些问题。别的，《图集》还对保障性住房中呈现的问题举行了指导。

    我国室第计划专家、清华大年夜学周燕珉传授对保障性住房有深进详确的研讨。她起首讲到了利用者对保障房的需求，申明保障房的计划应从不合的利用者的奇特需求进手，如许才干计划出他们须要的住房。别的周燕珉还提出了几种较为节地的保障房平面范例，并且提出保障房计划中厨卫的精装修和修建计划应当一体考虑的不雅点。

    华通计划参谋工程有限公司总修建师刘吉臣则从当代技术对保障房计划的促进进手，介绍了华通的研讨功效。保障房计划已占到了华通计划总计划量的25%，是以华通计划很正视保障房的计划。他们利用BIM对项目举行阐发，摹拟了项目标室内计划和室外风压等，末了连络了华通计划的作品丽景华府项目，展现了研讨功效的应用。

    随后的会商环节，在《修建创作》杂志主编王舒展的主持下，北京修建计划研讨院院长、总修建师朱小地，中元国际总裁、总修建师丁健，华通计划履行董事、总裁魏闽红，北京市打算委员会用地到处长牛锐，北京市住建委住房保障办公室副主任叶向忠，清华大年夜学传授周燕珉，中国修建计划研讨院修建计划总院院长文兵，北京修建计划研讨院主任修建师王鹏共同对保障房问题举行了切磋。

    叶向忠起首介绍了北京市保障性住房扶植的希望状态。北京市保障性住房的选址大年夜多位于交通便本地区，如轨道或快速交通周边，并且做到了每个区县都有保障房，配套计划比较完整，审批更快，保障也更加严酷。从2007年至今，北京市保障房已完成了47.3万套，2011年将新开工20万套，停止到7月尾，已开工14.2万套。

    牛锐介绍了北京2011年保障性住房在打算、选址上的一些做法，2011年北京保障型住房的选择现在由各区县举行。

    朱小地觉得修建计划从业者应从社会宏不雅层面来看保障房问题。作为一个国度的住房政策，当局必需答复人们的栖身政策取向的问题，当局要悉数或是部门地承担起办理都会居夷易近的栖身问题。别的保障房不该该是商品，不该该介入畅通。在今后的一段时候里我国的都会化水品还会进一步提高，还会有许多人进进都会，保障型住房办理不了全部居夷易近的住房需求，是以应考虑保障性住房栖身者跟着收进程度的改良退出保障性住房的问题。对保障型住房计划的请求，朱小地觉得起重要安然坚毅，别的要借鉴外洋的履历，利用物业管理来保持保障型住房的发展。

    丁健觉得，我们不但要从专业角度对保障房举行研讨，更要从外围角度，如小区环境、社会布局等，深进地研讨，使我们的事情可以或许知足于现在，办事于将来。作为大年夜型计划院，丁健觉得中元国际有任务、有义务来介入保障房的扶植；别的作为今后一段时候室第计划的首要范例，保障房的计划也会带来可不雅的回报。

    文兵介绍到中国修建计划研讨院在北京介入保障房计划达150万平方米。对保障性住房，中国修建计划研讨院有义务介入保障房的计划。别的文兵也觉得相对商品房，保障性住房的计划更难，对其举行研讨很有须要。

    周燕珉传授介绍了日本在保障房计划中的一些状态，觉得我们现在在计划保障房的时候应当考虑到二三十年以后、居夷易近对糊口质量请求进一步提高后的状态。别的对外洋产生过的保障房的大众空间有犯法的滋生和居夷易近占用大众空间带来的安然隐患问题，周燕珉觉得可以在计划中举行优化，制止如许的状态产生。

    王鹏回顾了本身介入保障性住房的研讨过程，他觉得有了尺度化的计划、尺度化的施工、尺度化的评价和反馈体系，另有尺度化的运营体系，保障房是可以或许知足人们的糊口需求的。别的保障房在知足了尺度化的前提下，今后要提升到邃密化和优良化的目标。