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关闭窗口 自8月31日起，北京市二手房买卖中介费调低0.5%，中介费的收费上限，由室第成交价的2.5%，下调至2%；代庖过户、代庖贷款、办理房屋进休止续的费用也将1000元封顶。8月29日，北京市发改委宣布《关于降落本市室第买卖经纪办事收费尺度的关照》和《关于加强本市室第买卖经纪办事收费管理的关照》作出上述调剂。
此次室第经纪办事收费尺度变动是14年后中介收费的初次下调。
但很快就有购房者发明，在北京链家房地产经纪有限公司(以下简称链家地产)，只有付全款且产权了了的二手房买卖才按2%收费；假定须要拜托代庖贷款等办事的客户，就必需向包管公司付出0.5%的保障办事费。购房者纷繁质疑新收费尺度，觉得链家地产是在变相涨价。
据业浑家士介绍，此次中介费下调其实不是本轮房地产调控新政中的一个政策环节。“范例房地产经纪行为是北京市住建委近几年一向在尽力的事。早在前两年，有关中介办事费尺度下调的办法就已开端制定。”
由此来看，下调中介费只是房地产经纪范例的一个条目罢了。眼下北京二手房市场中介费收取有以下几项：一是中介费，按本来的尺度为购房款的2.5%；二是过户费、网签代庖费，3000元；别的，除上述费用以外，房地产中介行业里还风行着0.5%的“代书费”霸王条目。
链家地产客服人员证明，总公司于已下发关照，从8月31日开端针对二手房买卖办事收取0.5%的保障办事费。该客服称，保障办事费是由北京中融信包管有限公司(以下简称中融信包管公司)收取的，业务包含贷款办事、过户办事跟进、材料保管、胶葛调和等一系列办事的费用。这些办事在二手房买卖中属于须要办事，一样平常客户均选择拜托代庖。8月31日起，链家地产不再供应代庖贷款和过户的办事，悉数交给中融信包管公司卖力，客户选择代庖只能选择“保障办事费”。
北京房地产中介新规是从8月31日起履行，链家地产新规也是从8月31日起履行，一个下调，一个上涨，这一降一升间，对没有房地产中介没有任何的影响。