记者昨天从链家地产、中原地产等二手房中介机构领会到，继郊区新居代价呈现回调以后，北都城区的二手房代价近期也呈现松动迹象，部门地区的二手房成交代价乃至回落了20万元。

　　位于马连道的某二手房中介机构卖力人昨天在接管记者采访时流露，一名业主6月份就将一套位于三义西里的房子挂单出售，标价175万元，但一向没法成交，厥后这位业主又把房价从175万元降至172万元，上周末最终以160万元成交，成交价比最初挂牌价降了15万元。记者领会到，上述景象并不是个例，来自链家地产的市场陈述表现，目前四环以内乃至二环、三环的部门商圈，二手房都呈现了不合程度的贬价环境，西直门、宁静里商圈的部门二手房代价乃至回落了20万元。

     而来自伟业我爱我家市场研讨院的数据表现，8月份以来，向阳区广渠路板块的普通二手室第均价为25500元/平方米，环比7月份均价下跌了0.8%，与本年以来均价最高时的2月份比拟下跌了8%。

　　据链家地产市场研讨部统计阐发，本年7月以来，北京二手房市场单周成交均价开端呈现小幅回落的环境，在近两个半月的周期内，单周房价环比回落的次数达到5次；在本年1-6月的半年周期内，单周房价环比回落的次数为12次。

     链家地产市场研讨部首席阐发师张月觉得，仅从统计数据层面来看，在团体房价下行开端之前，单周房价环比回落的征象一样平常会连续呈现3次以上，以是，当前呈现的单周房价环比回落频率增加，多是房价将全面下行的一个旗帜暗号。而造成此征象的首要市场身分很大概就是近期城中（四环以内）二手房代价的松动。

　　中原地产三级市场研讨总监张大年夜伟觉得，目前对二手室第买卖影响最大年夜的身分就是采办资格、房贷等政策的赓续收紧。估计在接下来的“金九银十”，本市二手室第市场代价将明显下调，贬价范围将持续从远郊区向核心区舒展。