2010年，国度的调控政策将“夷易近生问题”放在了第一名，而房地财产的宏不雅调控办法中，更是将保障房扶植提到了史无前例的高度。远洋地产作为一家公家公司，积极相应政策号令，承建了目前北京市在建范围最大年夜的保障性住房项目远洋·润园及首批配租的远洋沁山川公租房项目。

    “不管是在何种市场状态下，相应当局划定，积极投身保障房扶植始终是远洋地产存眷的重点。”远洋地产副总裁徐立流露表现，如许的行动是远洋地产未雨绸缪，并不是“被动转投保障房市场”，更不是为了“渡太低迷期”，表现的是企业的义务感。

    两个保障房项目中，远洋沁山川公租房项目则是北京地盘招拍挂市场首批配建公租房的地块。远洋地产获得各种证件最快，开工最早，最早完工和移交，是以也使得该项目成为北京最早开端配租的公租房项目，总计可以供应精装修公租房550套。

    “这个项目标公租房和商品房并没有断绝开，而是畅通领悟在一起。小区内的绿地、幼儿园、老年活动中心、商业、卫生站等配套举措措施都是公租房与商品房共享的。”北京市住保办的一名卖力人流露表现。

    而另外一个远洋·润园项目，作为远洋地产的第一个保障房扶植项目，更是倾泻了远洋开辟扶植者们的悉数心血。

    在打算计划的初期，远洋对北京市的已建保障房项目举行了大年夜量的调研，同时对保障房的用户需求举行了详确的阐发。而从打算布局上，润园项目保障房地块两面对河，北面紧邻通惠河及河边活动公园，西面紧邻新建的景不雅咸宁渠和会合绿地，景不雅资本雄厚，同时打算中的幼儿园、病院等配套举措措施隔路相看，糊口特别非常便利。

    而其点睛之笔更是在于户型计划。利用多年的室第开辟履历，远洋地产对户型举行多轮优化，大年夜大年夜提高了得房率。

    “因为项目标较低容积率包管了户型的品德、进住居夷易近的舒服性，局部户型的进深独一11.01米。”徐立流露表现，户型面积的肯定一是参拍照干当局部门的请求，二是考虑到在知足居夷易近糊口品德的同时节制户型面积从而减轻低收进购房者的承担。最终户型为一居室面积约在55平方米，二居室75平方米，三居室88平方米,这三个户型都是被市场承认的远洋地产的经典户型。

    在扶植过程中，远洋地产严酷遵循国度有关范例、规程和技术尺度履行，对材料精挑细选，频频举行质量检测和现场尝试，杜尽劣质材料进进施工环节；在立面、园林、内部举措措施等细节方面均增加投进，品德远远优于已建成的同类项目。

    徐立流露表现：“润园的扶植不但要符合国度有关范例、规程和技术尺度，还要建立‘优良工程’，并将‘布局长城杯’明白纳进到施工单位的总包条约中。工程人员对材料精挑细选，频频举行质量检测和现场尝试，尽不让劣质材料走进工地的大年夜门，为扶植佳构打下了优良的根本，包管了客户的选择‘物超所值’。”

    在项目施工过程中，市、区建委、住保办、质监站多次到现场针对工程进度环境、质量环境举行查抄，同时，区住保办在工程材料惯例查抄外，不按期对现场钢筋、混凝土、保温材料等首要材料举行分外抽检，均未呈现质量不达标的环境。

    因为在保障房扶植上的积极尽力和尽职表现，远洋地产2010年被相干当局部门评为“2009年政策性住房开辟扶植先进单位”。

   “保障房政策是国度政策，远洋地产作为社会一员，有任务实行公夷易近任务；作为国度首要的夷易近生工程之一，远洋地产也有任务包管其高品德，期许获得当局部门和栖身者的承认。”与此同时，徐立觉得，对企业而言，保障房收益稳定，是企业发展中事迹增加与品牌收益的“双轮驱动”，“经由过程合理核定保障房制作成本和利润率，兼顾修建成本颠簸、成本收受领受周期等外部身分，有益于使合理的节俭成本回回企业。”

    “2011年，远洋还将持续支持国度保障房政策，持续存眷夷易近生并大年夜力发展安居工程，并以邃密化管理思惟贯穿企业性命周期，展开邃密化履行。”徐立流露表现，从打算计划初期的大年夜量前期调研和详确阐发，到构造专门研发小组举行打算和扶植，远洋地产将严酷遵循公司商品房的开辟流程来扶植保障房项目，不但要符合国度有关范例、规程和技术尺度，还要建立“优良工程”，以实现居者安享“调和社区，安居故里”的目标。