跟着宏不雅调控进进楼市冰河期，卖掉落公司套现离场或许是部门房地产企业靠谱的选择。

    10月20日，记者对北京、上海、天津和重庆四大年夜产权买卖所挂牌买卖的房地产企业举行不完整统计表现，本年在产权买卖所挂牌出售的房地产企业或项目呈现了井喷，总数超越600宗。

    房企“卖身”井喷

    来自北京产权买卖所的挂牌信息表现，停止10月20日，共有25家房地产企业在这里挂牌等候新主人。此中挂牌金额超越5000万元的大年夜型企业（或项目）有6个，挂牌金额超越1亿元的企业（或项目）超越4个。

    而上海产权买卖所的挂牌信息表现，有27个房企也在找新店主。有6个项目挂牌代价超越1亿元，此中，上海市莘庄财产区经济技术发展有限公司为国有独资企业、河南华诚房地产开辟有限公司是国有参股企业，其他均为国有控股企业。

    天津产权买卖所共有8条房地产项目信息，只有天津港保税区天保大年夜道188号房产这一个项目挂牌代价超越1亿元，该项目为国有企业。挂牌数量最多的在重庆产权买卖所，房地产企业或项目达到559个，挂牌总金额高达 64亿元，此中27个项目挂牌代价超越5000万元，此中15个项目超越1亿元。

    而北京、上海、天津、重庆结合宣布的央企让渡信息则表现，挂牌房地产信息共50条，此中挂牌代价超越5000万元的项目共有36个，11个项目超越1亿元，统共让渡金额高达130亿元。

    并购期间到临？

    来自北京中原地产的陈述表现，9月份，天下房地产市场陈范围的股权买卖为7宗，成交金额达到27.95亿元。前三季度，房地产企业累计股权并购数量已达到87宗，总买卖金额已达到256.65亿元；同比别离增加42.6%和105%。本年以来，房企股权单宗买卖额达到2.95亿元，同比增加49.75%。

    2010年前三季度，房地产企业股权买卖只有61宗，成交额为125亿元；2010年整年，房地产股权买卖为84宗，成交金额为165.25亿元。

    对此征象，北京大年夜学房地产发展研讨基金中心副主任杜猛博士和中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰均对记者流露表现，这类趋势恰是房地财产重新洗牌的表现，符合国度调控政策出台后的结果预期。

    杜猛阐发说，许多中小开辟商举行挂牌让渡，是因为资金链断裂必不得已。同时，有些资金气力雄厚、有很好的品牌效应的大年夜开辟商，乃至是大年夜型央企也加进到这个行列。呈现这类环境首要有两方面的身分：一是政策身分。因为受国资委请求，部门央企要退出房地产市场。二是室第财产的商品房板块利润降落，而央企把持性主营业务利润增加，对央企来讲，这是一个识时务的选择。

    陈云峰更是夸大地流露表现，目前天下有房地产企业3万多家，但将来只须要300来家有气力的大年夜企业就充足了。