银监会主席刘明康克日在“CEO构造峰会”上初次对外流露了当前银行业在处所当局平台贷款、房地产贷款两范畴的环境。

    他流露表现，处所当局性债务风险和房地产贷款风险团体可控。停止目前，银行业金融机构房地产贷款不良率仍低于2%，很多地区持续呈降落趋势。开辟贷款的平均押品比例也达到189%，即便房地产典质品重度压力测试下跌40%，笼盖率仍高于国际通行的110%尺度。券商银行业研讨员阐发流露表现，房地产典质品重度压力测试下跌40%不克不及简略懂得为房价下跌40%，但该组数据确切意味着中国银行业对房价下跌的蒙受力较强。

    据介绍，目前我国约98%的小我按揭贷款“贷款房价比”低于80%，按揭贷款平均“偿债收进比”为33%。超越1/2的按揭贷款和开辟贷款都是在2009年二季度房价重新高企之前发放的。停止2011年8月末，银行业金融机构房地产贷款（包含地盘贮备贷款、开辟贷款和小我住房按揭贷款）余额为10.4万亿元，占各项贷款的比重为19.8%，这与许多西欧银行房地产及相干资产占比动辄占半壁江山的环境有很大年夜不合。我国银行业房地产风险团体可控。

    除银行体系房地产信贷资产占比相对较低，银行业金融机构房地产贷款余额占各项贷款的比重不到20%外，因为我国对银行业房地产金融衍出产品节制有用，证券化产品数量极少，其他立异如集合信任与房地产贷款余额之比仅为4%摆布，风险特色也相对简略。