目前，房地产市场调控和保障性住房扶植已进进关头期间。

    一方面如脱缰野马般猛涨的房价开端呈现合理回落趋势；另外一方面，因为限购政策的限定，许多都会的房地产市场进进了买卖的冰河期。如何采纳更加准确的调控办法，进一步牢固调控功效，是当下各级当局部门亟需破解的一大年夜困难。　

    综不雅过往采纳的调控办法，根基上都是在户籍限购上做文章。应当说，如脱缰野马的房价已获得开端有用节制，这些办法功不成没。但要想最终根治楼市沉疴，让楼市向康健、合理的标的目标发展，则须要各级当局掌控机遇，适度调剂计谋，对楼市举行更加科学和准确的调控。

    起首，尽快举行一次天下性的住房普查。很难想象，对房地产如许干系到国计夷易近生的范畴，宏不雅调控多年，竟然还没有展开过一次天下性的住房普查，即便是以省或直辖市为范围的住房普查也向来没有展开过。

    与之相反，天下性宏不雅调控办法已出台了不成胜数的版本。“没有查询拜访就没有发言权”如许的真谛，在房地产范畴掉效的成果，就是“盲人骑瞎马，半夜临深池”式的伤害。宏不雅调控在难堪中走向难堪，也是再正常不外的结果。

    第二，加大年夜保障性住房扶植投进，这一点不管当局、开辟商还是夷易近间大年夜众，都已达成共叫，无需睁开赘述。

    值得夸大年夜的是，必需接收过往经济合用房的教导。对两限房和大众租赁房，不符合前提的保障性住房申请者，必需加以严酷甄别，一旦发明作假欺骗者，应当经由过程司法手腕加以严惩，而不但仅是暴光和收回了事。