1、领导高度正视，刻意大年夜，办法实，结果好

　　潍坊市委、市当局把保障性安居工程扶植作为庞大年夜发展工程和庞大年夜夷易近生工程，明白写进《当局事情陈述》，纳进全市社会科学发展年度考核体系，建立了半月报轨制和约谈轨制，按期直接调剂催促。市县两级均建立了由当局主方法导任组长的住房保障事情领导小组，同时建立批示部，加强了构造领导。对省里下达的保障性安居工程扶植任务，市里按照各县市区城镇人丁、经济发展的实际环境举行分化下达，并逐级层层签订目标义务书，落石到详细卖力人、详细项目，履行目标义务制管理。本年以来，构造展开了三次全面查抄，发明的问题获得了及时整改。住房城乡扶植、发展鼎新、财务、国土资本、夷易近政等部门当真实行职责，相互紧密密切互助，赓续加强对基层事情的指导和办事，促进了保障性安居工程扶植的顺利实行。

　　2、脚踏实地，多种保障体例并举，保障笼盖面较高

　　潍坊市环绕省里下达的扶植任务，对峙脚踏实地，多种保障体例并举。在大众租赁住房方面，对峙当局投资与企业自建相连络，并经由过程落实优惠政策，充分变更各种开辟区、财产园区和大年夜企业的积极性，有用减缓了扶植资金的压力；在廉租住房方面，履行货泉津贴与什物扶植相连络，一方面做好租赁津贴发放，另外一方面经由过程收购、配建或租赁体例，加大年夜什物房源筹集力度，赓续提高什物配租比重；在经济合用住房方面，履行会合扶植与分离扶植相连络，充分考虑根本举措措施配套、交通便当、居夷易近糊口风俗等身分，即便利了大众糊口，又降落了糊口成本；在棚户区改革方面，对峙货泉补偿与什物安设相连络，充分尊敬棚户区居夷易近的安设意愿，使棚户区改革事情得以顺利实行。经由过程量措并举、分类推动，潍坊市住房保障尺度赓续提高，目前住房保障准进尺度已达人都可安排收进85%、人均住房面积15平方米，同时将新就业职工和外来务工人员悉数纳进了保障范围，城镇住房保障笼盖面达到17%，居于全省前线。

　　3、支持力度大年夜，各项政策落实到位

　　潍坊市当真贯彻落实国度和省有关保障性安居工程扶植资金、地盘、税费方面的政策划定，积极拓宽筹资渠道，构成了财务一样平常预算安排、地盘出让和住房公积金净收益提取、上级专项奖补资金落实、社会资金筹集等多渠道的资金保障格局。特别是建立了专门的保障性住房扶植投融资平台，有用扩展年夜了扶植资金的来源。在用处所面，克服困难，积极发掘潜力，充分盘活利用存量地盘、依法收回的国有地盘和已办理农转征手续的地盘支持保障性住房扶植，同时在前提承诺的环境下，经由过程提高容积率等方式集约利用地盘，在有限的地盘上扶植了更多的保障性住房。在税费方面，全面落实国度、省出台的一系列鼓动鼓励和支持保障性住房扶植的税费优惠政策，每平方米减免费用近400元，力度较大年夜。

　　4、计划程度高，监督管理严酷，工程质获得包管

　　潍坊市对峙高尺度打算计划，提出了“范围要大年夜、质量要高、配套要全、尺度要新”的扶植请求，经由过程构造展开保障性住房计划比赛，推行优良计划计划等，全面提高了保障性住房的打算计划程度。从查抄的项目看，根基都做到了户型面积恰当，内部空间建设合理，糊口栖身功效统统。在工程扶植过程中，严酷落实项目法人制、招标投标制、条约管理制、工程监理制、质量管理义务制、完工验收制等轨制，建立起从勘察计划、施工图检察、招标投标、工程施工到完工验收全过程的保障性安居工程管理体系。同时，赓续强化平常羁系，严酷履行国度和省各种保障性安居工程扶植尺度，严把修建材料、部件检测关，深希望开质量通病专项管理，推行分户验收轨制，加强施工现场安然文明施工管理，工程质量获得了有用包管。

　　5、打算体例科学合理，事情指导性强

　　潍坊市在保障性安居工程扶植事情中，着眼长远，超前谋划，较早体例完成了市、县（市区）保障性安居工程扶植“十二五”发展打算，构成了住房保障的长效供应机制。打算的体例根据充分，论证严酷，指导思惟明白，事情重点凸起，保障办法详细，具有很强的针对性和指导性。所提出的到“十二五”末住房保障笼盖面达到21.9%的目标，完整符合国度和省的请求。