记者得悉，2011无锡秋季房地产生领悟当天在无锡太湖国际博览中心拉开帷幕。

    本次房交会共有46家房地产企业、3家中介公司，共73个楼盘参展。主理方产权监理处相干人士流露表现，此次房交会优惠仍然是重头戏，比拟前两个月的贬价幅度，很多楼盘更是加大年夜优惠力度，希看借此机遇尽快出货，回笼资金，而推出较大年夜优惠的楼盘达到参展楼盘的三成。

    参展楼盘优惠幅度大年夜幅提升

    本届秋交会可发卖的房源相称多，参展的各种商品房有500多万平方米，此中持有发卖允许证的为300多万平方米，可售房源超越23500套、比上一届增加了25%；形象展现房源200多万平方米。据统计此次参展的46家房企中品牌房企约占70%，但值得存眷的是春交会参展的万科、碧桂园和华润地产本次缺席秋交会。

    当然万科、华润、碧桂园缺席，但是仍然有许多大年夜盘开辟商在本次房交会上初次表态,值得存眷：如路劲天御、保利达江湾城、长甲地产·长泰国际社区、朗诗绿色街区、恒达中环国际项目、百乐期间广场等。与融科、津润、花腔年、中大年夜等不合，有许多品牌房企插手房交会只是为了展现品牌形象为来岁发卖蓄客。如：朗诗绿色街区、恒达中环国际、路劲天御等。

    记者领会到，此次插手优惠的楼盘达到20多家，特价房源630多套，优惠总额达到1500多万元。记者从探知的11个参展打折楼盘得悉，这些楼盘在此次秋交会期间给出的优惠还是挺“给力”的。如滨湖区的融科久久城在秋交会推出10套特价房源，并且其他房源享受85折的优惠；融创花溪美墅打出总价优惠20万的优惠；融创熙园在总价减3.5万的根本上还能享有97折的优惠；锡山区的中大年夜诺卡小镇推出某一单位户型为92平方米的一口价特价房源一共34套。

    而这11个楼盘优惠力度，较之9月份和10月份优惠对比，秋交会参展楼盘的优惠幅度有很多的提升。滨湖区融创花溪美墅、嘉德港与城、新区花腔年花郡、惠山区融创抱负里都是在9月摆布开盘，这几个楼盘在“金九银十”中并没有打出优惠信息，别的楼盘在9月份的优惠办法和力度也其实不是很大年夜。

    据搜房网数据中心统计，9月、10月无锡大年夜多数楼盘的优惠促销以“按揭××折”为主，而购房者对此仿佛也其实不是很“感冒”。跟着限购办法的深进，购房者不雅看情感愈来愈浓，金九银十的成交更是一起走低。此次秋交会，开辟商加大年夜优惠了力度，可否打动购房者的心，还得看购房者的“神采”。

    购房者与开辟商将持续博弈

    跟着限购政策的赓续加大年夜，无锡楼市演绎了一场又一场购房者与开辟商之间的博弈。成交缩水、融资困难，很多开辟商的资金链压力已经是蓦地增加，除一些“不差钱”的开辟商房价仍然“仍然坚挺”以外，很多已然“吃不消”的开辟商为了发卖指标、资金回笼，面对购房者连续不雅看的情感，选择加大年夜扣头优惠来举行“跑量”已经是没有方式的方式。

    “金九”、“银十”、“秋交会”当然标语火热，但是网友们的爱好像仿佛乎其实不是很大年夜，按照搜房网2011秋交会前瞻置业查询拜访的统计，肯定在秋交会置业的网友仅占9.23%，还不到一成，而有六成网友则视环境而定，购房者如斯的“淡定”，信任是开辟商们所不肯意看到的，而如何抓住“扭捏不定”的购房人群，也是开辟商须要考虑的。

    一名业浑家士阐发说，房交会上，购房者的心态很难掌控，一些楼盘在房交会上的促销力度不低，和成本价相差无几，但购房者总等候有进一步的优惠。很多购房者也陷进忧?，忧愁房价还会降落，现在脱手买还会亏损。

    对购房者的心态，那么开辟商会不会在秋交会上“知足”这些购房者呢？购房者到底该不该动手？某参展的房企卖力人流露表现，房交会上，很多开辟商主如果试探敌手和市场，但对刚需购房者来讲，房交会还是一个不错的脱手机遇。