万科北京公司旗下金隅万科城即将于11月推出三期新居源，均价14000元/平方米，比之上期房源低了3000元/平方米；与此同时，万科深圳公司旗下项目金域缇喷鼻也将于11月推出均价万元摆布的精装修房源，比此前开盘价优惠约1000元摆布。

    别的，深圳万科公园里、惠州万科城、东莞紫台等项目也推出不合幅度的优惠办法。究竟上，2011年以来，万科的贬价一向在连续，只不外更加埋没，降幅也呈递进式，跟着一期期新居源的推出，代价也更加优惠。

    不但是万科，在深圳，招商果岭在10月29日以低于地区均价数千元的代价进市，在惠州，出色湛蓝海岸更推出均价4900元/平方米的成本价房源。

    几大年夜房产大年夜鳄中，继中海、龙湖以后，跟着11月份的到来，深圳开辟商接棒上海，万科、招商、出色等开辟商领衔掀起又一轮贬价潮，大年夜型开辟商贬价背后，既有“调控将长期连续”预期下市场竞争的压力，也丰年度打击事迹的压力，而更多的中小开辟商则跟风跳水或转手，天下性的贬价潮大年夜幕或将开启。

隐性贬价

    10月31日，深圳万科宣布，位于龙岗坪山的金域缇喷鼻新一批产品将在11月推出，悉数为约74-89平的2-4居室。“进市代价将会特别非常吸惹人，很多单位在10000元/平米摆布，还送精装。”深圳万科内部人士说。

    不合的是，开辟商并未大张旗鼓宣扬贬价。

    但实际上仔细对比，这比一期9400-12000元/平方米的开盘代价低了很多。深圳万科对这个楼盘的性价比充满信心并流露表现：除金域缇喷鼻外，客户只要能在深圳找到1套10000元平方米以下、由10大年夜品牌开辟商开辟的盘，且项目带全屋精装修的，便可获得1万元现金嘉奖。

    “换言之，金域缇喷鼻是一年来深圳最划算的精装房了，”深圳业内房产人士评价。

    深圳万科旗下另外一项目“万科公园里”则推出买房送8万家私礼金券的优惠，该盘曾在9月尾以16000元/平方米进市，比同地区均价低了2000元摆布/平方米。

    一样，万科清林径11月初将会加推2-3房新居源，在总价直减6万的根本上，再打9.8折。

    位于大年夜深圳地区内的东莞万科紫台，更将代价从均价15000元/平方米下调至13000元/平方米，最低至11000元/平方米。

    国金证券房地产行业研讨陈述表现，深圳万科公园里、金域缇喷鼻9月开盘房源，相对原估计代价，前者降幅15%摆布，后者20%摆布。

    此番万科又提高了优惠幅度。不外，深圳万科有关人士却其实不承认公司在贬价。“本年以来万科的贬价未受市场存眷，也未引发胶葛，因其营销计谋太无邪，手腕方式多样，”上述深圳业浑家士说。

    核心提示：不但是万科，在深圳，招商果岭在10月29日以低于地区均价数千元的代价进市，在惠州，出色湛蓝海岸更推出均价4900元/平方米的成本价房源。