在房地产行业遭受史上最严峻调控的当下，房地产开辟商正面对严峻磨练。据统计，停止10月29日，我国A股市场已宣布本年三季报的131家上市房企，在业务收进和净利润两项核心指标上，前三季度同比增速放缓，第三季度环比大年夜幅降落，此中净利润降落近三成。（据11月1日***）但虽然如斯，被誉为“四朵金花”的四家大年夜型房企“招保金万”（招商地产、保利地产、金地团体、万科）在调控中仍然保持妥当，账面货泉资金均超越100亿元。（据11月1日《中国证券报》）

    调控的赓续深进，使市场产生了房价将赓续下跌的预期，这类预期天然对开辟商的事迹造成了直接的影响。从现在的环境来看，开辟商已感触感染到了市场的这类威胁，但是，值得留意的是，在一些都会比来呈现的贬价风潮中，唱主角的大年夜都是一些名不见经传的中小型房企，而以“招保金万”为代表的大年夜型房企，还没有遍及性地加进到贬价步队中。

    当然，比来“四朵金花”中的万科也赓续在一些都会推出贬价楼盘，但对这家老牌上市房企来讲，贬价更多地出于冲高年度事迹的须要，至于其他一些仍保留央企身份的上市公司，则因为没有近似万科的这类需求，是以底子不为所动。明显，财大年夜气粗的大年夜型房企，还没有感触感染到调控所带来的压力。

    从目前的态势来看，房地产市场的调控不成能在近期呈现转向，中小型房企的“苦日子”还方才开端。开辟商资金链严峻，倒逼着他们必需贬价发卖楼盘，这无疑是符合调控预期，也符合中低收进者期看的。但是，假定这类压力只是由中斗室企来蒙受，那么，它对我国将来房地产市场的布局无疑将产生深切影响。一个可以预期的前景是，跟着调控的深进，一些谋划气力本来就不敷雄厚的中小型房企很大概难以抵抗市场压力，不克不及不逐步退出市场，而那些大年夜型房企则可以乘机进一步“攻城略地”，扩充本身的气力，从而在将来的房地产市场上构成把持格局。

    房地产调控的目标，是为了让这个市场从被投资投契权势绑架的环境中摆脱出来，知足夷易近众的安居需求。在这个过程中，当然会呈现一些群体的好处损掉，但是，调控的最终目标，其实不是为了消灭房地产开辟商，相反，大年夜量中小型开辟商的存在，不但可以知足市场的多层次需求，也有益于在房价上构成竞争。