11月1日起，珠海将履行限购政策，本地居夷易近和缴纳一年以上社保的外埠人，只能在喷鼻洲新增一套房，从而成为广东限购第四城。

    加上珠海，目前天下的限购都会已上升到47个。阐发称，即便中国经济增加速率再次放缓，也不会对房地产调控政策举行大年夜调剂。限购政策大概还将连续两三年。

    10月31日晚，珠海市当局发文称，11月1日起，珠海将履行限购政策，本地居夷易近和缴纳一年以上社保外埠人，只能在喷鼻洲新增一套房，从而成为广东限购第四城。

    不外，珠海限购政策不是全市，而是首要针对主城区，即喷鼻洲区履行限购，西部城区不在限购之列。

除限购，还限价。珠海划定，新居代价限定为11285元/平方米，超越该代价缓发预售允许证。11285元/平方米，恰是珠海2011年度房价节制目标。但市场上，首要楼盘发卖代价都是在14000元/平方米以上。

    珠海在人们感觉二三线新购政策稍稍放松的时候出台限购，让人颇觉不测。有房地财产浑家士流露表现，因为限购政策出台，房地产界几近都在连夜开会。

    天下房地产经理人联盟研讨员喻海文在其菲薄单薄上流露表现，“不要对政策短时候转变心存荣幸。”而世联陈清虎流露表现，政策出来以后，“下战书六点到现在，开了两个小时会，压力越大年夜，我们越敢斗！”

    加上珠海，目前天下限购都会已上升到47个，而广东成为浙江以后，限购都会最多省分。

    住建部部长姜伟新方才流露表现，限购政策已获得必然结果，待天下小我住房信息建立起来以后，就没必要再采纳限购。此话一出，一些专家料想，限购政策将在本年年底或来岁慢慢退出。

    但是，珠海再次击碎了这一胡想。清华大年夜学中国与天下经济研讨中心主任李稻葵流露表现，房地产代价调控不成能走转头路，即便中国经济增加速率再次放缓，也不会对房地产调控政策举行大年夜调剂。因为过往多少年靠高投资、靠房地产发达发展这类发展体例已走到尽头。

    亚太都会发展研讨中心主任谢逸枫流露表现，海珠双限政策出台，流露表现国度对限购政策不会打消，一向到房地产信息体系建成为止。而这一过程，“如何也要两三年吧”。他流露表现，今明两年，房地产调控将只是微调，主如果信贷方面，但同时，房地产税将连续浮出水面。

    一手房代庖署理在广州占了七成摆布合富光辉首席阐发师黎文江在接管记者采访时候流露表现，“向来都没有等候限购政策会打消，我们一向都是盛食厉兵。”但是，他流露表现，最好还是限价，如许对市场伤害没有那么大年夜。

    继龙湖、中海在天下各地刮起贬价风潮以后,万科再一次掀起了贬价风潮。消息表现:北京金隅万科城即将于11月推出三期新居源,均价每平方米14000元,比之上期房源每平方米低了3000元;与此同时,万科深圳公司旗下项目金域缇喷鼻也将于11月推出均价每平方米10000元摆布的精装修房源,比此前开盘价每平方米优惠约1000元摆布。别的,深圳万科公园里、惠州万科城、东莞紫台等项目也推出不合幅度的优惠办法。

    “现在许多大年夜型房企都没有钱了，倒是一些之前不如何有钱的，没有弄过房地产的企业，拿着大年夜笔钱想进进这一市场。”一名不肯流露身份的广州房市权势巨子人物如斯批评。

    的确，在本年7月，还信心满满一举想勾广州南站7块地的喷鼻港南丰团体，因为各种启事，最撤退退却出竞争。

    富力成为本年第一家下调发卖目标的上市房企，将整年发卖目标由400亿元下调至320亿元，减少任务20%。

    一边是自动收缩，另外一边是自动出击，标的目标是二三线都会和非室第项目。

    10月30日，恒大年夜再赴黑龙江，考查旅游项目。一样在上周，海航团体宣布起首在广州白云区和大年夜学城投资两大年夜文娱综合体，并宣布在5年以内涵1、二线发财都会增设达300家如许的文娱综合体。

    越秀地产向室第和物业并重模式转变，并期看鄙人一个五年，加快布局珠三角、长三角、环渤海和西南地区中心都会。