2011年10月，北京共成交期房商品室第4674套，成交面积54.92万平方米，套数环比上涨16.8%，面积环比上涨8.1%；比拟期房室第成交的上涨，现房的成交套数环比则有所降落，824套的成交套数环比降落33%，成交面积10.46万平方米，环比下跌23%。期房与现房商品室第共成交5498套，成交面积为65.37万平方米，环比均有小幅上涨。

    当然如斯，同往年10月比拟，成交套数仍然减少了2182套，跌幅达28.4%。9~10月，北京楼市共实现了商品室第成交10734套，比拟往年同期19895套的成交数量，下跌幅度达到46%。

    一样的景象也呈现在了上海、广州、深圳等一线都会。

    21世纪不动产上海地区市场中心对上海的房地产买卖中心最新统计数据剔除保障房后得出，10月全市新建商品室第成交3823套，约为45.7万平方米。汉宇地产市场研讨部指出，这是本年代度成交第二个低位。与往年同期比拟，同比缩幅超越60%，市场几近再现2008年淡季景象。

    停止到10月30日，10月广州全市一手室第网签5603套，发卖面积628079m2，成交均价11035元/m2。环比量价齐跌，成交量降落290套，环跌4.92%，成交均价跌801元/m2，环跌6.77%。往年同期，广州市十区二市共签约成交室第16541套，成交面积1781794万平方米。成交量同比暴跌10938套，跌幅达到66.13%。

    而究竟上，10月的成交量连续了9月的同比跌幅，从而使得全部“金九银十”完整“泡汤”。数据表现，9月1日至28日，广州十区二市一手室第成交量为5646套，当然环比微升2.9%，但是同比降落幅度高达49.2%，将近五成。

    深圳市打算和国土资本委员会房地产信息体系的数据则表现，2011年10月，深圳新建商品室第市场共成交2211套，成交面积为18.35万平方米，较2011年9月份的16.26万平方米环比下跌17%，较2010年10月份的45.68万平方米同比下跌60%。

    成交量的降落直接导致了楼市库存的增加。

北京中原地产的统计数据表现，仅9、10两个月时候，北京包含期房和现房在内的商品室第积压就超越了8800套。停止目前，楼市库存已达到了11.8万套，比拟限购前陡增了2.5万余套，创下自2009年6月8日以来的最高点。遵循目前的市场往库存化速率，即便不再新增供应，花费悉数库存也须要超越22个月时候。

汉宇地产阐发师跟踪即时数据也发明，目前上海新居室第的库存实际已达972万平方米，较网上房地产统计数据还要超出超越近100万平方米，达到史上最高库存量。遵循10月的成交量大略估算，上述新居室第库存量悉数往库存化，须要长达21个月的时候。

一样地，统计表现，10月广州累计未售的套数高达78629套，而在往年10月尾，广州全市的累计未售套数为6.7万套，本年比往年同期多出了1.1万套