日前，住房和城乡扶植部宣布数据，停止9月尾，天下城镇保障性住房和棚户区改革已开工986万套，开工率达到98%。

    此中，北京、河北、山西、辽宁等15个省（自治区、直辖市）开工率超越100%。消息令人兴高采烈，但其背后也有隐忧，此中之一就是开工等闲扶植难，也就是说挖个大年夜坑是等闲的，后续的事情则相称困难。

    本来我揣摩着保障房开工后续乏力如何也是来岁的事儿，但看来还是过于乐不雅了。10月12日至13日，河南省当局纠风办、省住房和城乡扶植厅等多家单位结合构成督察组，对郑州市保障性安居工程项目举行实地督察。

    好消息是，2011年的71个项目55716套保障性住房已悉数开工扶植，开工率100%，坏消息是登封市、荥阳市、新密市和巩义市保障性住房项目，根基处于停滞状态，多次查抄均处于基坑开挖和桩基施工阶段。也就是说，开工率达到100%是没问题的，是不是是真的往扶植则很难说。

    为甚么会如斯？这是因为保障房开工这件事相称简略，地盘都在当局手里，从某种意义上说，房价的成本之以是如斯高，很大年夜一部门启事是各种税费、地盘出让金等身分，而这些都是处所当局收取的。

    保障房扶植是近似社会保障体系的工程，假定这些钱都减免或底子不收的话，成本就只有修建成本一项了，而修建成本在开工阶段也不外是全部成本的20%摆布。保障房其实就是政治房，国度在年初已与各地签订军令状，对完不成任务的主方法导将实行从约谈，到行政处罚，直至降级褫职的严峻惩罚；并且保障房作为保护社会稳定的手腕，已上升到政治高度。

    但很不幸的是，保障房扶植让人忧愁的最大年夜问题是资金。中心当局对保障房的扶植是有拨款的，但大年夜部门还要处所当局筹措。这些年处所当局卖地赚了很多，这些钱许多都已花了出往，更多的钱是从银行典质而来，典质的最好项目就是将来有升值预期的地盘。但在房地产调控的环境下，处所当局是不是可以或许筹措出这么多资金，是要画个问号的。

    这些处所的保障房根基处于开工而不建的状态，大年夜致应当是这个启事。别的一个启事很有多是处所忧愁保障房打击市场，使得本来就已在调控打压下的房地产更加降落。

    面对如许的处境，郑州市当局并没有其他方式，只能再次祭起政绩的宝贝：凡未准期完成任务，影响郑州市年度考评成绩的，须要时将履行住房保障事情“一票反对”，打消本地当局各种评先资格，并向市委、市当局作专题陈述。实际上这多是将来保障房的“保障”，也就是说假定真的要推行保障房扶植的话，这类政绩考核尽对化的“一票反对”将会成为某种常态。

    但政绩摈除下的保障房扶植工程质量堪忧。往年就有消息说，北京某保障房与商品房混搭的项目出了问题，因为这类保障房与商品房是包给一个开辟商的，他因为承建保障房而在商品房扶植上获得了优惠。但他建的商品房悉数合格，而八栋保障房则“全不合格”。更令人忧愁的是，为了回笼资金，将来保障房的分派也大概变味。

    以是，这类作为政治房的保障房，将来的前景如何真是不好说。