11月1日宣布的中国房地产指数体系百城代价指数表现，10月100个都会的室第平均代价连续第二个月环比降落，且降幅扩展年夜，环比下跌都会数量也为本年以来单月最多。同时，在限购范围赓续扩展年夜和信贷收缩的两重压力下，龙湖、初创、万科、富力、恒大年夜等大年夜型房企在1、二线都会的部门项目开端贬价促销出货，部门楼盘代价较上月降幅超越20%。

    接管记者采访的专家觉得，在楼市调控连续从紧的环境下，估计会有更多的开辟商加进到贬价潮中，房价下行趋势将慢慢向三四线都会舒展。

    百城代价指数表现，10月，天下100个都会室第平均代价为8856元/平方米，与9月比拟降落0.23%，此中40个都会代价环比上涨，2个都会代价与9月持平，58个都会环比下跌。与上月比拟，10月代价环比下跌的都会比9月增加14个，这是自往年8月以来下跌都会数量最多的一个月。

    不足为奇，与房价松动相伴的是连续低迷的成交量。中国指数研讨院最新统计表现，停止10月28日，当月监测的30个都会中，近五成都会成交面积环比下跌，三亚环比跌幅最大年夜，达53.88%。重点都会中，上海、天津、杭州、武汉环比下跌，此中上海跌幅最大年夜，达21.32%。与此同时，10月首要都会库存量有所上升，北京商品室第可售面积增加68.13万平方米，南京商品室第可售面积增加29 .46万平方米，青岛增加105.83万平方米。

    链家地产首席阐发师张月觉得，现阶段商品室第成交进进四年来低谷，成交难度已超出2008年金融危急之时。和下半年初比拟，购房者的深度不雅看再次进级，表现在不但“以价换量”在传统的“金九银十”未能见效，部门项目代价降幅未能刺激签约，反而为购房者转达出市场仍存较大年夜贬价空间的旗帜暗号，将来“以价博量”难度也相应加大年夜。

    中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰接管《经济参考报》记者采访时说，目前房地财产调控政策正处于连续深化阶段，此中压力最大年夜的是北上广等一线都会，上海和北京局部房价现阶段松动得比较明显，估计在政策连续下，房价还会进一步下行。相对而言，二线都会市场目前还比较稳定，而三四线都会房价还在上涨，全部趋势还会连续一段时候。

    陈云峰奉告记者，目前房企两极分化态势正进一步加重，就全部行业而言，市场事迹排名前三十的上市公司事迹状态相对较好，因为他们大年夜多构成了本身的成熟品牌，但在当前市场情势下也不解除大年夜型房企呈现打折贬价加快出货的市场行动。而处所性的小型企业，当前保存艰巨，且很难再持续发展，被市场镌汰的大概性很大年夜。他估计，在楼市调控政策不呈现松动的环境下，将来一段时候房价还会进一步下行。

    的确，跟着调控的连续深进，富力、保利等标杆房企都举行了不合程度的贬价促销出货，而继中海、龙湖以后，万科等品牌开辟商又领衔掀起新一轮“贬价潮”。业浑家士觉得，大年夜型房企领衔贬价，一方面反应了实际的市场压力，另外一方面则多是为了冲刺年底事迹。

    中国房地产学会副会长陈国强觉得，在楼市调控不放松的环境下，房价仍将持续下行，估计将会有更多的开辟商加进到贬价潮中，房价下行趋势也将慢慢由一二线都会向三四线都会舒展，从而导致天下层面的“贬价潮”。