杭州透明售房网数据表现，81073套可售房源中，此中主城区为40643套，在此前的10月28日，主城区的库存量曾冲破4.1万套，达41152套，室第库存量冲破2.5万套，达25044套，均创下杭州主城区的库存记载。

    但在杭州百棠地产机构总经理魏羽妡看来，当然杭州库存量目前居高不下，但还没有达到最高程度。“到来岁2、3月份，杭州的存量房将达到井喷情势，彼期间价战将更加重烈。”魏羽妡此前接管《每日经济消息》采访时觉得。

    这类库存将有进一步举高的大概。据住在杭州网数据统计表现，进进11月份，停止目前杭州（含萧山、余杭）将有39个楼盘开盘。有阐发觉得，跟着杭州库存量的进一步增高，供求干系将产生逆转，供应将呈现多余，房价拐点将愈来愈靠近。

    杭州透明售房网最新数据表现，全部9、10月份主城区共成交4135套，不及往年同期8967套的一半。中国指数研讨院日前宣布的10月“百城代价指数”数据表现，全部10月，天下100个都会室第平均代价为8856元/平方米，与9月比拟降落0.23%，杭州等8个都会室第代价均环比降落。

    相干数据表现，大年夜本营位于杭州的滨江团体，在杭州市场的市场据有率在调控中进一步提升，达到12%，但无奈调控后杭州市场存量房激增，市场压力陡增。

    据住在杭州网统计，目前，杭州主城区在售项目未售部门、还没有拿到预售允许证的开工项目和还没有开工的地块，总发卖额或许在4000亿元之上，绿城、滨江、中海、世茂等在杭10家品牌开辟商“总存货”超1500亿元，而杭州主城区的“存货王”落在滨江团体头上。

    该统计陈述称，滨江团体往年以50.17亿元的拿地金额，傲居主城区拿地开辟商排行榜首位。而从208年5月下旬以后，具有资金优势的滨江团体，抓住了楼市调剂的汗青性机遇，抄底万家星城地块。而后，滨江在城东新城又多有斩获，往年又夺得凯旋门、西溪明珠两地块。

    而据巨灵财经的数据表现，在本年三季度房企存货前十中，滨江团体以存货量229亿元名列第八，同比增加55.61%，也是浙江省独一进榜房企。

    记者得悉，滨江团体目前在杭州有杭汽发项目、曙光之城、金色拂晓、万家星城、凯旋门项目等，将售项目弘远年夜于在售项目，在售项目只有万家星城。

    WIND数据表现，75家上市房企负债总额与资产总额比为72.79%，往年同期这一数字则为70.18%。而75家上市房企资产负债率平均值则为65.58%，往年同期这一数字则为62.83%，滨江团体资产负债率为81.44%。数据表现，滨江团体谋划活动产生的现金流净额为-33.65亿元。

    杭州滨江房产团体股分有限公司10月20日宣布2011年第三季度陈述称，2011年1~9月，滨江团体业务总收进9.7亿元，同比降落49.43%；回属于上市公司股东的净利润为1.29亿元，同比降落71.24%，每股收益0.1元。

    滨江团体宣布陈述称，事迹变动的启事为公司主营业务属于房地产开发行业，业务收进及利润首要来源于房地产开辟收进，公司以房地产交付、发票的开具等作为收进确认的尺度。