天下多数都会十月周均成交较上年同期大年夜幅降落。楼市的连续低迷，不但带给不雅看中的购房者以信心的同时，也让市场开端料想中国的调控政策会否呈现松动。

    法兴银行中国经济师姚炜在１１月２日的陈述中流露表现，中国房地产市场前景将会连续低迷，不会呈现政策松动，虽然在接下来的第四时度，中国经济前景中最为扭捏不定的身分就是房地财产。

    陈述数据表现，九月份室第发卖量与金额同比增加９．５％与１０％，环比增加１３．５％与２５％。国度统计局宣布的７０个都会的房地产代价陈述表现了类似状态，但放缓速率安然平静。新居与二手房未加权平均代价涨幅同期别离进一步降落至３．８％与２．４％。

    中国房地产行业呈现的明显降温迹象中，除代价数据外，新开工面积也明显放缓。九月份新开工面积同比团体增加８．９％，较２０１１年前八个月２５％的同比增速有所降落。室第新开工面积同比增速夙昔八月的２２．６％放缓至１１％。

    “虽然房地产投资仍然在以同比２５％的速率增加，但我们对其是不是能连续更长时候有所保留。该范畴的银行信贷增速持续放缓，申明房地产收紧政策没有放宽。”姚炜阐发道。

    中金公司首席经济学家彭文生在最新的《中国房产忍短痛解长忧，欧盟计划有框架无细节》中流露表现，海内房地产市场面临投资放缓、代价下跌的调剂，海内的房地产长痛不如短痛。

    他觉得，短时候内，牢固资产投资将遭到负面影响，但是，房价下跌大概促进花费，房地产市场冷却也为其他行业的增加供应了资本空间。长期来看，房价回调有益于改良收进和财产分派，促进经济布局调剂和城镇化发展。

    彭文生觉得，海内的经济情势是控通胀初见效，妥当的政策基调稳定，房地产调控在关头期间。对峙房地产调控，有益于节制房地产泡沫这其中国经济将来几年面对的最大年夜宏不雅风险，是以，目前不存在全面放松的根本。

    野村证券的张智威和孙驰在１１月１日《野村环球经济监测周报》　中觉得，按照***总理１０月２５日在天津的发言，中国大概会略微放松对保障房和中小企业的政策，但不成能大年夜范围转变政策立场。

    “开辟商地盘采办面积的增加在近几个月回落，预示商品房投资大概放缓。”野村鉴定。“我们预期保障房扶植会在必然程度上抵消这一影响，但鉴于房地产投资占牢固资产投资总额的　２５％，下行风险仍值得谨慎。”

    别的，清华大年夜学中国与天下经济研讨中心主任李稻葵１０月２９日在汇丰财产论坛上流露表现。“已出台的限购政策我不觉得会轻而易举地缩回往，也大概会慢慢地微调，但是不成能很快地往回走。中国经济靠卖地、靠房地产代价敏捷上涨，这个发展模式已颠末往了。”