但是，因为房产税的开征须要多方面机制的健全和保障，目前以房产税庖代“限购”的前提其实不成熟。伟业我爱我家团体副总裁胡景晖阐发流露表现，当局打消目前履行的“限购”政策要起码要知足3个前提前提的：

　　1、建立天下的以家庭为单位的小我住房动态数据库和收集，且夷易近政、公安、税务、银行、住建五大年夜体系联网。

　　2、房产税在天下睁开，并且要面向存量房和多套持有的现意味收房产税。

　　3、室第供应团体大年夜于需求，保障性住房供应形陈范围。

　　目前，虽然楼市有所降温，但离房价回回合理程度、房地产市场康健发展的当局调控目标距离尚远，不解除开征房产税以后同时持续履行限购的大概性。

      即便开征房产税后打消限购，在短时候内或将带来成交的反弹，但是跟着房产税在持有环节感化的展现，室第投资的成本将明显增加，市场成交终将回回理性。