佛山市住建局宣布了《2011年10月份佛山市房地产（室第部门）买卖环境》，表现在刚过往的一个月里，佛山全市一手房共成交了3136套，成交面积为35.74万平方米，与9月比拟别离增加16.02％和17.41％。

    不外，在这“可喜”上涨的背后，该结果却一举创下了近5年来的最差记载，并正式宣布了本年“金九银十”的完整破灭。

继9月以后成交量再现5年倒数

    按照此次宣布的月度陈述，佛山的一手房成交套数在10月份里共完成了3136套，环比增加了16.02％，成交面积为35.74万平方米，环比增加了17.41％。两项指标的环比增幅均超越了一成半。

    而就在此前的9月份里，佛山的一手房成交量却方才经历超越两成以上的猛烈跌幅。据官方统计表现，当月佛山全市共成交一手房2703套，成交面积仅为30.44万平方米，别离环比下跌了21.81％和22.52％。

    该结果不但创下了本年以来的单月最低记载，在从2007年至今的5年时候里也是处于相称的低位。此中，9月一手房成交套数仅高于楼市一样低迷的2008年2月份的1689套和3月份的2670套，5年内位列倒数第三低位。而当月的成交面积更是仅高于2008年2月份的21.32万平方米，在5年内位居倒数第二低位。

    不外，此次10月份当然成交套数和面积均双双大年夜幅上涨，但其3136套和35.74万平方米的结果还是难掩当前的楼市低迷。对比本年前10个月的统计数据可以清晰地看到，10月份的一手房成交套数当然重回了3000套关隘，但在本年前10个月里仍位列倒数第二低位，仅比9月多出了433套；而成交面积也只委曲达到35万平方米，在本年前10个月里一样处于倒数第二低位。

    不但如斯，记者查阅了以往的月度数据还发明，10月份一手房的成交量在近5年里也是排名倒数，此中，成交套数在5年里位列倒数第五，仅高于2008年2月、3月、2011年9月和2008年9月；成交面积则排名倒数第四，仅高于2008年2月、2011年9月和2008年3月。同时，本年10月份的一手房成交量不但比2009年和2010年同期大年夜为减色，即便是楼市相称低迷的2008年10月份，数据也比本年要好看许多。

限购不松绑“金九银十”完整破灭

    “如许的成绩让人很难想象会是在发卖旺季的10月份。”面对着“惨痛万分”的成绩单，连许多业浑家士都不由感慨世事难料。

    禅城区某楼盘一名不肯具名的房企卖力人就流露表现，“金九银十”一向是一年当中楼市供销的最首要节点，成交量常常会位居整年前线，特别是本年这个特别非常期间，广大年夜房企都对其寄予了极大年夜的厚看，希看可以借此节点拉动发卖，回笼一部门资金“过冬”，但“未曾想会沉溺堕落到如斯地步，本年的末了机遇也就此破灭了”。

    不外，就是如许一个令人大年夜跌眼镜的结果，实际上早在“十一”黄金周里就已初露端倪。

    据记者在本年国庆的现场踩盘发明，与往年同期的人满为患比拟，本年的国庆楼市不但一些楼盘的发卖现场呈现门可罗雀征象，连部门人气较旺的项目看楼、买楼人数也大年夜不如前。而按照市住建局网站的“每日成交”数据表现，在本年的国庆黄金周里，佛山全市的商品房签约量仅为324套，环比9月份的末了一周跌幅达到了近72％。此中，七天里除5日和7日单日签约量超越50套外，别的五天的单日成交量均少于50套，3日当日全市更是仅签约了21套商品房。其签约量仅好过佛山限购令出台后的单周程度，略高于“五一”小长假，但与6月份以来的单周程度比拟却大年夜为减色。

    “国庆黄金周尚且如斯，10月的残剩时候也便可想而知了。”据佛山领先丰地产公司总经理助理李华宇介绍，本来佛山楼市在颠末端近半年的限购调控以后，支持成交的主力——初次置业需求已几近被消化殆尽，在市场刚需容量赓续缩小和改良型需求得不到有用释放的背景下，即便供货量呈现增加、优惠幅度进一步加大年夜，也很难在成交上有所作为。

    而更首要的是，“十一”刚过，备受开辟商等候的限购松绑却最终“流产”，进一步加重了本就浓厚的市场不雅看氛围。桂城某房企卖力人就坦言，这类朝令夕改的做法，不但让花费者的不雅看心态更加果断，连房地产商本身仅存的一点信心都遭到了沉重攻击。