21世纪中国不动产副董事长兼总裁卢航说，21世纪不动产从往年年底开端，就在北京市场针对性地调剂店面。为制止闭店给公司带来较大年夜的打击，店面调剂比较迟缓，经由过程调剂门店地位，把小店并进大年夜店等体例举行调剂。按照21世纪不动产二季报表现，其在天下封锁的直营店34家，而到了三季度，这一数字还在增加。

　　而北京别的一家排名前五的大年夜型中介公司，停止目前已封锁了北京门店约40家。

　　一名大年夜型中介公司卖力人奉告记者，本年前三季度，全行业根基处于亏损状态，最早关店是门店只有50家以下的中小中介，而跟着市场的赓续调剂转变，大年夜中介也支持不下往现有的范围，纷繁开端封锁门店。

　　据他的保守估计，全行业本年共有3000家门店封锁，约5万名经纪人掉业。究其启事，就是自调控以来北京二手房成交量频频立异低。

　　深圳某地产中介置业参谋小黄说，他从事地产中介事情已有5年，他感到，现在是他从业以来最困难的时候，“我感觉‘关店潮’又要来了，并且比2008年那次更严峻。”

　　在深圳，像小黄如许的置业参谋底薪通常是1500元摆布。每完成一笔买卖，地产中介按总佣金的必然比例付给置业参谋提成。因为目前成交低迷，地产中介为获得一单业务，常常对佣金举行打折，置业参谋拿到的提成绩更少了。“我们门店有十多名置业参谋，上个月只卖出往两套二手房。”小黄说。

　　近似的环境2008年也呈现过。那一年，国际金融危急重创深圳房地财产，深圳房价创下一线都会最大年夜跌幅。一时候，新居、二手房都显现出“成交低迷、有价无市”的状态。

　　上海楼市“金九银十”俨然已变成“铜九铁十”。从统计数据来看，近3个月以来，上海商品房供应面积仍在增加，但是成交量环比增加倒是零。

　　开辟商要回笼资金，开端大年夜幅度贬价售楼，房屋资讯网站的新开楼盘中，到处可见“打折中”、“活动”等宣扬字样，有的楼盘贬价幅度高达40%以上。而这震撼了老业主的神经，部门楼盘的老业首请求开辟商“休止贬价发卖、退房或补全差价。”

　　目前，房地财产面对的最凸起问题是部门都会成交量萎缩，开辟商资金链吃紧。从这些征象来看，房地财产本身、高低流财产和好处相干方仿佛都遭到了不小打击。

　　楼市呈现这些征象，天然与宏不雅调控有关。最直白地说，是被称为“史上力度最大年夜”的调控办法终究见到明显结果了。从往年4月中旬起，当局调控办法几番加力，启事主如果一些都会上涨过快的房价牛劲实足，边调控边上涨，调控政策办法几回陷进“空调”危境。现在，调控终究见到明显结果了，但还只是在个别一线都会，而更多的处所还没有消息。这类环境下，假定休止调控，就会功败垂成。

　　当前，房地产调控正处于关头期间，对峙调控不克不及动摇。只有房价回回到合理程度，楼市存在的问题才干真正办理。另外一方面，应加快推动保障性住房扶植，针对房地财产本身和高低流财产面对的问题及时采纳办法，减少不良影响。