“放心购房尽不贬价，贬价双倍赔差价！”11月7日，长沙河西星语林阿普阿布在网上宣布了这一信息，这是长沙首个许诺“贬价补偿”的楼盘。

　　不外，这仿佛不大年夜大概在长沙楼市成为常态，多个开辟商均流露表现不会跟风作出贬价补偿的许诺。

　　星语林阿普阿布：贬价双倍补偿

　　“放心购房尽不贬价，贬价双倍赔差价！”11月7日，长沙河西一项目星语林阿普阿布在网上如斯许诺。随后在其官方微博上宣布了不异的内容。星语林阿普阿布由此成为长沙第一个许诺“贬价补偿”的楼盘。

　　星语林阿普阿布发卖人员奉告记者，会给业主开具一个许诺书，统一划定成交均价是7400元/平米。假定贬价，将按差价的2倍补偿，好比业主的房子降到7000元/平米，差价是400元，按2倍计算，那一平米开辟商将补偿800元。“但只是跟楼盘本身售价比，与周边楼盘代价转变无关。”

　　“这相称于一个保值和谈书，客户在签订条约的同时，别的再签订许诺函。现在客户遍及生理是忧愁买了以后就贬价，有了许诺函后，客户便可以放心采办了。”据发卖人员说，该楼盘在10月29日开盘后，180多套房子卖出了60多套，到来岁，一向会有房子推出。“既然作出了这个许诺，开辟商必然不会本身打本身的嘴巴，尽不会贬价。”

　　材料表现，该楼盘开辟商是长沙创普房地产开辟（团体）有限公司，项目位于咸嘉湖路与谷丰路交壤处，总修建面积为78246.67平方米，打算811户。

　　长沙金州状师事件所刘海平状师奉告记者，假定开辟商真敢出许诺函，那是有法律效力的假定呈现贬价的环境，开辟商必需遵循许诺函来实行义务。但须要留意的是，详细内容是不是触及到法律和行政法规一些制止性的划定，假定有，那许诺函就是无效的。“最好还是找专业人士咨询一下。”

　　长沙业内：这只是一种营销伎俩

　　“这更多是为了增加客户的信心，只是一个营销伎俩。”长房白沙湾营销总监付科岗流露表现，不会采纳如许的体例来促销。“假定开辟商经济上压力不大年夜，不会选择贬价，究竟前期有许多客户须要稳定。”

　　“早在2008年时，长沙就有楼盘推出近似的花腔，如河西泽西城项目许诺2年后降到采办价就回购。”郡原美村营销总监夏星辉奉告记者，现在长沙另有开辟商垫首付的环境，各莳花腔层见叠出。“现在没有甚么资金压力，也不会贬价，我们不会作出如许的许诺。假定连续调控，全部市场都在贬价的话，单个楼盘也难以独善其身，现在还要看。”

　　湘江美丽营销总监翟国合也觉得，这类体例并没有甚么实际意义。“买房子还是看现在的代价，一个楼盘不贬价不代表他人不贬价。万一拐点来了，市场上代价悉数降了，他不降能卖得出往吗？”

　　“河西对我吸引力不大年夜，并且买不买其实跟许诺贬价并没有太大年夜干系。只是有了许诺贬价补偿必然比没有好。不外，直接贬价对我们更其实。”成心在长沙城南购房的杨师长西席奉告记者，他不会是以转变决定，特别是现在，预备再不雅看一下。